兩套下沙沿江的房子換一套大江東排屋，是否合適？

              缺點(diǎn)：30多層的高層，10年房齡，群租戶多。
              優(yōu)點(diǎn)：300米地鐵口、200米天街、400米江邊。

      2、方案二：賣掉目前90方小房，去15公里外的大江東核心區(qū)（東湖城，2020年建成）購(gòu)買139方排屋，總價(jià)毛坯580萬(wàn)。
               缺點(diǎn)：離主城區(qū)更遠(yuǎn)，周邊以后工廠多、裝修費(fèi)用昂貴。
               優(yōu)點(diǎn)：有花園的排屋可以與照顧父母一起住、200米江東天街、300米地鐵口、500米東湖邊、地下室做小孩子琴房，不擾民。

       由于我們夫妻的工作是居家辦公，不用考慮工作地點(diǎn)。
       所以請(qǐng)教：
        這兩個(gè)方案，以居住屬性為主，投資屬性為輔，總價(jià)都一樣多，無(wú)論一套排屋或兩套高層住宅約700萬(wàn)（含裝修），哪種方案更好？
       謝謝，期待您的解答！