一晃2011年已經(jīng)進入倒數(shù)第二個月，杭州樓市今年的大勢已定。以杭州最為活躍的板塊之一---下沙為例，盤點在過去的六個月里（5月-10月）樓盤的價格走勢，理一理樓市的脈絡(luò)。
保利江語海近6個月成交均價走勢圖
位于下沙沿江的保利江語海，從今年5月份起，先后推出高層4、5、6號樓，房源均為56-87㎡的迷你小戶型，均價約13500元/㎡。從保利江語海近6個月的成交均價走勢圖來看，價格也正是在13500元/㎡上下波動。
由于面積小、總價低，“七八十萬就能買到一套江景房”，因此保利江語海的銷售情況一直挺不錯，主要客戶群為剛需置業(yè)者。
項目簡介 保利江語海位于杭州下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東南沿江板塊，項目占地面積52655平方米，容積率2.6，總建筑面積173298平方米，是一個中等規(guī)模的高尚江景
社區(qū)。由于地塊得天獨厚的江景資源，為了最大限度的利用江景，本項目規(guī)劃了7幢板式的高層全江景公寓，以及部分一線江景的聯(lián)排別墅。由于項目受70/90
政策所限，公寓部分規(guī)劃了80-120平米的首置型戶型，以及120-211平米的改善型戶型，而聯(lián)排別墅則設(shè)置為280-340平米的舒適性產(chǎn)品。
