8月14日，杭州淘子沫西餐廳負(fù)責(zé)人陳先生反映，稱7月1日極氪汽車在其餐廳租用場地舉行用戶活動(dòng)，但是活動(dòng)結(jié)束后餐廳部分草坪被毀。陳先生要求極氪汽車予以賠償?shù)窃獾骄芙^，陳先生說：“對(duì)方反而質(zhì)問我們當(dāng)時(shí)為什么不收取草坪押金？說讓我們走法律途徑解決。”
14日下午，媒體致電極氪汽車此次活動(dòng)的承辦方吉利商旅有關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示目前此事正在處理中，和餐廳之間存在誤會(huì)。
餐廳負(fù)責(zé)人：
1200平方米草坪被損壞
事發(fā)至今未見賠償
陳先生表示，餐廳并非第一次舉辦類似的汽車品牌推廣活動(dòng)，平均每月在兩三場左右，但餐廳從未遇到過這種情況。“我們餐廳外圍自帶一個(gè)2000平方的草坪，是室內(nèi)室外連接在一起的西餐廳，極氪汽車的那次活動(dòng)室內(nèi)情況還好，就是室外草坪損壞的非常嚴(yán)重。”陳先生介紹。
陳先生提供的視頻顯示，在7月1日極氪汽車舉辦的活動(dòng)中，有多輛該品牌汽車停在餐廳的草坪中�；顒�(dòng)現(xiàn)場有露營設(shè)施、汽車周圍還扎有氣球、彩燈做裝飾。
多輛汽車停在草坪中 受訪者供圖
陳先生稱，該活動(dòng)結(jié)束當(dāng)晚他抵達(dá)餐廳發(fā)現(xiàn)，部分草坪已經(jīng)被損毀，“2000多平方米的草坪，經(jīng)過我們初步統(tǒng)計(jì)有1200平方米被損壞。”陳先生說，在該活動(dòng)舉辦前他曾特地向承辦方強(qiáng)調(diào)，要把草坪維護(hù)好，小部分出現(xiàn)損壞沒有關(guān)系，但是不能出現(xiàn)大面積的損傷。
陳先生提供的事發(fā)當(dāng)晚的監(jiān)控視頻和照片顯示，當(dāng)日22點(diǎn)57分，極氪品牌車輛開出了活動(dòng)場地，餐廳草坪上有車輪駛過的痕跡，部分草坪也已看不到綠草。
陳先生提供的照片顯示，草坪上有大量車輪駛過地痕跡 受訪者供圖
事發(fā)之后，陳先生找到此次活動(dòng)的承辦單位吉利商旅，要求對(duì)草坪的損壞進(jìn)行賠償。“他們反正就是置之不理”，陳先生說溝通中對(duì)方還反而質(zhì)問他：“當(dāng)時(shí)為什么沒有收取草皮的押金”。這讓他異常生氣，溝通無果之下，陳先生被告知可以走法律途徑解決問題。眼見協(xié)商未果，陳先生也選擇在抖音平臺(tái)曝光此事。
“等了他們一周都沒結(jié)果，餐廳還要繼續(xù)營業(yè)，為了減少損失我們自己重新鋪了800多平方米的草坪。”陳先生透露，更換草坪、餐廳停業(yè)等給他們?cè)斐珊芏嗟膿p失，“我光把壞了的草坪重新拔掉，重新種植就花了7萬塊錢了。”
14日下午，媒體致電極氪汽車此次活動(dòng)的承辦方吉利商旅有關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示此事正在處理當(dāng)中，中間應(yīng)該存在一些誤會(huì)。“我再確認(rèn)下處理情況，晚一點(diǎn)給您聯(lián)系。”截至發(fā)稿時(shí)，尚未收到回復(fù)。
律師分析：
致使租賃物受到損失
出租人可請(qǐng)求賠償損失
陜西漢廷律師事務(wù)所魏楨培律師認(rèn)為，此事中吉利商旅租賃場地舉辦活動(dòng)，與場地方建立租賃合同法律關(guān)系。
《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
因此首先要看雙方合同中關(guān)于租賃場地的返還標(biāo)準(zhǔn)有無特別約定，如有約定則按約定處理。如果雙方?jīng)]有約定，那么要看交還場地時(shí)，是否符合租賃物在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)。
魏楨培指出，極氪公司的租賃物中包括了草坪，如果雙方此前約定需要在草坪上展示實(shí)車，那么合理范圍內(nèi)的損毀屬于租賃物被正常使用的損耗，極氪公司無需額外賠償。但如果明顯超出了正常使用的合理損耗范圍，那么極氪公司則需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
上海段和段（西安）律師事務(wù)所尚文竹律師分析認(rèn)為，吉利商旅為舉辦極氪汽車上市活動(dòng)，租用杭州淘子沫西餐廳的室外草坪舉行活動(dòng)，雙方之間成立租賃合同關(guān)系。
杭州淘子沫西餐廳作為出租方，根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。杭州淘子沫西餐廳負(fù)有按照約定履行交付草坪的同時(shí)保持所交付草坪符合雙方約定用途的義務(wù)。
作為草坪的權(quán)利人，享有對(duì)該草坪的使用及收益的權(quán)利，將草坪出租用于經(jīng)營收益是其合法權(quán)利，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。在其草坪受到損壞時(shí)，有權(quán)要求解除與承租方的租賃合同并就所受損失要求損害方對(duì)草坪進(jìn)行補(bǔ)救措施比如補(bǔ)種草坪或者經(jīng)濟(jì)賠償。在實(shí)務(wù)中，草坪屬于需要養(yǎng)護(hù)且損壞修復(fù)時(shí)間較長的租賃物，出租方在與承租方簽訂合同時(shí)，可就損壞賠償條款進(jìn)行詳細(xì)的約定，明確雙方權(quán)責(zé)，以達(dá)到預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的目的。
吉利商旅作為此事的承租方，根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。本案中，吉利商旅負(fù)有妥善合理使用所租賃草坪的義務(wù)，若吉利商旅未按照合同約定使用該草坪，或者未合理使用該草坪，造成草坪的損壞，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)草坪或者賠償因草坪損壞造成的經(jīng)濟(jì)損失。
來源：紅星新聞
