隨著杭州樓市二手房掛牌過10萬大關(guān)，杭州的整體經(jīng)濟(jì)也開始慢慢的有一些變化，主要以下幾點(diǎn)：
1、房子越來越難賣，二手房掛牌量的增加，其中很大一部分是前期買房是為了投資的那一波人，因?yàn)榉慨a(chǎn)的政策越來越縮進(jìn)，上升空間變小或者說是幾乎沒有上升空間，因此那一波的房主基于出手套現(xiàn)，導(dǎo)致現(xiàn)在房市有價(jià)無市，使得新房需要通過搖號，用饑餓營銷的方式來觸動(dòng)房產(chǎn)的動(dòng)銷（不排除個(gè)別紅盤），因?yàn)閲壹床幌胱尫績r(jià)增長過快，也不想讓樓市下行過于夸張，其中牽涉的太多。
2、政府希望通過整治各個(gè)地區(qū)的行業(yè)低小散來拉升產(chǎn)業(yè)升級（這個(gè)初衷是挺好），但是一旦到了地方政府端就變成直接把部分低小散企業(yè)關(guān)�；蜈s出本區(qū)域，不想在完成上級的指令后自己地區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈也發(fā)生變化，人口數(shù)量大量外遷或者直接回到老家創(chuàng)業(yè)，導(dǎo)致前期在沿海城市積累的人口紅利瞬間消失，餐飲、房產(chǎn)、快消、廠礦企業(yè)等受到牽連，只叫動(dòng)一發(fā)則動(dòng)全身，各個(gè)地區(qū)在管理層面是輕松了，因?yàn)槿丝跀?shù)量變少了，管理也不再需要那么多人了，那么政府還養(yǎng)著那么多管理人員也就沒有必要了。
3、關(guān)于租房，原先房租處于高位，跟整體收入持平，或者說略高于收入比例，基本上占收入的10%左右，現(xiàn)在人口減少了，很多創(chuàng)業(yè)者轉(zhuǎn)移陣地了，導(dǎo)致房子的空置率提升不少，房租價(jià)格也略有回落（房租回歸到理性是個(gè)好事），表面上看房租價(jià)格下降是個(gè)好事，但是空置率的上市其實(shí)是一個(gè)危險(xiǎn)的信號，很多創(chuàng)業(yè)者不是住新房就是回老家創(chuàng)業(yè)，通過對滴滴、房時(shí)候產(chǎn)、餐飲等方面的了解，現(xiàn)在的人口數(shù)量在下降，比方說小編之前打滴滴的時(shí)候跟司機(jī)師傅閑聊，他說現(xiàn)在很明顯感覺到人少了很多，之前一天做個(gè)4，5百很輕松，現(xiàn)在要做到4，5百起碼早上七點(diǎn)開到晚上9點(diǎn)以后才可以，從很多側(cè)面可以反映出目前的經(jīng)濟(jì)形勢處于滯緩或下行趨勢。
4、再來說說餐飲，目前除非是品牌，網(wǎng)紅店，其他沒有什么特色，沒有固定客源的餐飲店真的很難支撐，外賣行業(yè)排名前幾名的也沒有多少，就拿燒餅店來說吧，實(shí)體燒餅店一年的房租是6萬（只有7.8個(gè)平方），燒餅的單價(jià)是5塊錢左右，一年房租加人工的成本最起碼15萬，按毛利60%計(jì)算，每天至少賣出150個(gè)燒餅才保本，如果不做線上生意，做到150個(gè)還是比較困難，實(shí)體經(jīng)濟(jì)越來越難做，不得不通過線上的流量來增加實(shí)體店的流量從而獲得更大的收益。
綜上所述，個(gè)人覺得目前的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整，要讓生活變得更輕松，要讓家庭變得更溫暖，只有改變來適應(yīng)社會才是出路。
以上僅代表個(gè)人的一些看法和感受，需要更多的數(shù)據(jù)來論證，不代表真正的宏觀數(shù)據(jù)，歡迎大家來討論。
