除了去年12月份M2繼續(xù)創(chuàng)出歷史新低外，全年住戶中長(zhǎng)期貸款較上一年度減少了3800億元。由于住戶中長(zhǎng)期貸款中個(gè)人房貸的占比較高，所以據(jù)此推算，在房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制逐步完善之后，去年房貸投放規(guī)模得到了有效控制。
2017年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，12月末，廣義貨幣(M2)余額167.68萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.2%，增速分別比上月末和上年同期低0.9個(gè)和3.1個(gè)百分點(diǎn)；社會(huì)融資規(guī)模存量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告初步統(tǒng)計(jì)，去年社會(huì)融資規(guī)模存量為174.64萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12%；社會(huì)融資規(guī)模增量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告初步統(tǒng)計(jì)，去年社會(huì)融資規(guī)模增量累計(jì)為19.44萬(wàn)億元，比上年多1.63萬(wàn)億元。
對(duì)于M2再創(chuàng)歷史新低，有關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)打過(guò)“預(yù)防針”：估計(jì)隨著去杠桿的深化和金融進(jìn)一步回歸為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)，比過(guò)去低一些的M2增速可能成為新的常態(tài)。其實(shí)投資如戰(zhàn)場(chǎng)，樓市、股市都是一樣的！
去年12月末人民幣貸款余額120.13萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.7%，增速分別比上月末和上年同期低0.6個(gè)和0.8個(gè)百分點(diǎn)。2017年人民幣貸款增加13.53萬(wàn)億元，同比多增8782億元。去年3月份，央行加急下發(fā)《做好信貸政策工作的意見》，要求將住房信貸政策作為調(diào)控房地產(chǎn)一攬子政策組成部分，合理配搭使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長(zhǎng)貸跨年限等，適度調(diào)整轄區(qū)內(nèi)房貸政策。此外，央行各分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。正是在控房貸政策的影響下，去年房貸投放規(guī)模有所收斂。
分析人士認(rèn)為，去年住戶部門短期貸款從2016年的6494億元升至1.83萬(wàn)億元，說(shuō)明消費(fèi)貸有所啟動(dòng)，但消費(fèi)貸流入樓市的現(xiàn)象引起了監(jiān)管層的注意并出臺(tái)了限制措施。預(yù)計(jì)今年的流動(dòng)性將延續(xù)去年緊平衡的狀態(tài)，以維護(hù)流動(dòng)性合理穩(wěn)定。2018年的房貸政策將延續(xù)去年控房貸的主基調(diào)，有保有壓的趨勢(shì)會(huì)更加明顯，首套剛需、改善需求將得到支持，投機(jī)炒房則會(huì)受到遏制。
