年內(nèi)第三次LPR調(diào)整如約而至。
8月22日，央行宣布最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR從3.7%下調(diào)為3.65%，5年期以上LPR從4.45%下調(diào)為4.3%。與房貸利率直接相關(guān)的是5年期以上LPR。今年1月20日，5年期LPR從4.65%下調(diào)為4.6%，5月20日，超預(yù)期下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，進(jìn)一步下調(diào)至4.45%。
此前，杭州首套房貸利率和二套房貸利率最低為4.45%和5.1%，也就是LPR不加點(diǎn)、LPR+65個(gè)基點(diǎn)。
本月LPR調(diào)整后，加點(diǎn)不變的情況下，杭州首套和二套房貸利率最低將至4.3%和4.95%，二套利率時(shí)隔多年再次“破5”。本次調(diào)整，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)將省下一筆不小的利息，按照純商貸200萬(wàn)元、還款20年來(lái)算，首套房貸利率從4.45%降至4.3%，每月月供從12599元降至12438元，每個(gè)月省下161元，總利息省下38635元。也就是，百萬(wàn)貸款，能省近2萬(wàn)利息。
利率降了，“等貸”時(shí)間也縮短不少。從銀行和中介處了解到，目前銀行在個(gè)人住房貸款額度方面比較寬裕，一般7個(gè)工作日以?xún)?nèi)即可放款，最快3個(gè)工作日。不過(guò)，市公積組合貸放款仍在1個(gè)月以上。
回看過(guò)去這一年，在貨幣政策加碼下，杭州首套房貸利率從最高6.3%降至目前的4.3%，降幅之大，極為罕見(jiàn)。
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都市快報(bào)
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