高考剛剛結(jié)束，又面臨小學(xué)報(bào)名的高峰期，學(xué)區(qū)房，再度成為了家長們關(guān)注的焦點(diǎn)。
“價(jià)格貴點(diǎn)沒關(guān)系，關(guān)鍵是要有好的學(xué)區(qū)。”計(jì)劃今年在城東置業(yè)的小張說，這是她選房的首要條件。杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自從2015年新政出臺(tái)后杭州主城區(qū)二手房成交量節(jié)節(jié)攀升，其中賣得最好的小區(qū)是學(xué)區(qū)房。
樓市成交屢創(chuàng)新高，賣得好的小區(qū)都有學(xué)區(qū)標(biāo)簽
不管是一手房市場，還是二手房市場，賣得最好的仍然是學(xué)區(qū)房。“學(xué)區(qū)房一直是二手房市場上的熱門房源，價(jià)格也一直比較堅(jiān)挺。市場好的時(shí)候，它漲得快；市場不好的時(shí)候，它的抗跌性強(qiáng)。”業(yè)內(nèi)專家如此表示。
以學(xué)軍小學(xué)為例，已交付10多年的二手房小區(qū)中大•文錦苑，售價(jià)基本保持在45000-50000元/平方米之間，遠(yuǎn)高于周邊其他小區(qū)。而在我愛我家官網(wǎng)上，該小區(qū)有房源掛牌單價(jià)甚至高達(dá)76335元/平方米。
“其實(shí)不管戶型怎么樣，面積多少，只要學(xué)區(qū)好，就會(huì)有人搶。”某中介從業(yè)人員說。
讀名校應(yīng)早買早入戶，離學(xué)校近一點(diǎn)更保險(xiǎn)
對于廣大家長來說，最關(guān)心的問題，莫過于孩子怎樣才能讀名校！但買了學(xué)區(qū)房，卻不一定能讀得了名校。
換言之，按照新政，你的房子即使在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，也可能因?yàn)槁鋺魰r(shí)間不夠，孩子無法就讀這些學(xué)校。因此，買學(xué)區(qū)房一定要多方面考慮。
一是早買早入住。現(xiàn)在很多優(yōu)質(zhì)名校，對學(xué)區(qū)房的戶口遷入時(shí)間（入住時(shí)間）有硬性要求，而且要求實(shí)際居住。所以，家長應(yīng)該在孩子上幼兒園前就做好打算。
二是明確戶口遷入。不少學(xué)校規(guī)定，一套房子內(nèi)只能有一戶家庭子女入讀。因此，在二手房交易過程中，一定要問清楚，原房東有沒有子女在該校就讀。
三是盡量離學(xué)校近一點(diǎn)。每一年，學(xué)區(qū)范圍都會(huì)略微調(diào)整，為避免看中的學(xué)區(qū)被劃出去，買離學(xué)校近點(diǎn)的房子更保險(xiǎn)，因?yàn)閷W(xué)區(qū)劃分基本還是以周邊道路社區(qū)為主。
陽光城·文瀾府，市中心優(yōu)質(zhì)學(xué)校最集中的學(xué)府豪宅
陽光城•文瀾府，位于拱宸橋板塊，周邊學(xué)府云集，擁有浙大城市學(xué)院、樹人大學(xué)、文瀾中學(xué)、文瀾小學(xué)、源清中學(xué)、上海外國語學(xué)校、浙師大幼兒園等一系列優(yōu)質(zhì)學(xué)校，是杭州市中心罕見的學(xué)府群豪宅，滿足城市新貴家庭的全齡段教育需求。同時(shí)，盡享周邊學(xué)府高規(guī)格的文化配套設(shè)施，如運(yùn)動(dòng)場館、圖書館、文化講堂等，相當(dāng)于坐享超級城市泛會(huì)所，浸潤高知文化氛圍。
