周二西湖區(qū)文新單元推13萬方商地
7月3日，主城區(qū)將迎來2012年下半年的首場土地出讓會。亦如上半年的市場行情，下半年的土地市場將繼續(xù)以商業(yè)用地拉開土地出讓的大幕，位于西湖區(qū)文新單元的一宗65畝商地掛牌出讓。
11號地塊情況表
| 地塊編號 |
地塊坐落 |
出讓面積（㎡） |
用途 |
容積率 |
建筑面積（㎡） |
土地出讓年限 |
起拍價（萬元） |
起拍樓面價（元/㎡） |
| 杭政儲出[2012]11號 |
西湖區(qū)（文新單元FG02-C2/C65-08地塊） |
43395 |
商業(yè)、商務(wù)用地 |
3 |
130185 |
40年 |
104565 |
8032 |
11號地塊位置圖
杭政儲出[2012]11號——西湖區(qū)(文新單元FG02-C2/C65-08地塊)，位于古墩路與天目山路交叉口，東至杭州西湖離合器廠、杭州古蕩工業(yè)有限公司等，南至沿山河，西至浙江華海實業(yè)公司，北至西湖區(qū)古蕩鎮(zhèn)村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
該地塊出讓面積43395㎡(折合65畝)，容積率3.0，可建面積13萬方，起始總價104565萬元，起始樓面價8032元/㎡。
11號地塊衛(wèi)星圖
文新單元西接西溪濕地、東臨翠苑、古蕩，是西湖區(qū)的核心區(qū)域，亦是杭州第一個具有社會學(xué)意義的中產(chǎn)階層居住區(qū)。這里聚集了南都花園、丹桂花園、天湖公寓、湖畔花園、德加公寓、桂花城等一批建于上世紀(jì)90年代、杭城最早的商品房項目，地段成熟、人氣聚集。
文新單元近兩年少有地塊掛牌，最近的一次土地出讓為2009年1月22日成交的文新單元FG02-C65-01、03地塊，浙大科技園老和山區(qū)塊9-1地塊及浙大科技園老和山區(qū)塊9-2地塊這三宗商地。其中，文新單元FG02-C65-01、03地塊即為現(xiàn)在的浙商財富中心項目，當(dāng)時地塊的成交樓面價僅4705元/㎡。
時隔三年，南距浙商財富中心僅300米的11號文新單元FG02-C2/C65-08地塊掛牌出讓，起始樓面價已高達(dá)8032元/㎡，文新單元地塊的稀缺性早已在地價上盡顯無疑。
目前，古墩路沿線寫字樓的出售價格為3-3.5萬元/㎡左右，日租金價格為2-3元/㎡左右，地塊西面的聯(lián)合大廈日租2.5-3元/㎡，東面的尚坤大廈日租1.8-2.1元/㎡。
近年11號地塊周邊商地出讓情況表
| 出讓日期 |
地塊編號 |
地塊名稱 |
地塊面積（㎡） |
用途 |
容積率 |
成交價（萬元） |
樓面價（元/㎡） |
競得人 |
| 2011/5/5 |
杭政儲出[2011]12號 |
西湖區(qū)(留下單元F-9地塊) |
32627 |
商業(yè)金融業(yè)用地 |
2.6 |
47164 |
5560 |
杭州傳富網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 |
| 2010/3/25 |
杭政儲出[2010]20號 |
西湖區(qū)(古蕩單元A-C6-01地塊) |
13711 |
商業(yè)金融業(yè)用地 |
3.6 |
47500 |
9623 |
浙江中天房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 |
| 2009/9/10 |
杭政儲出[2009]42號 |
西湖區(qū)(余杭塘河北A地塊) |
18622 |
商業(yè)金融業(yè)用地 |
2.5 |
31088 |
6678 |
香港五洲國際集團(tuán)投資有限公司 |
| 2009/1/22 |
杭政儲出[2008]46號 |
西湖區(qū)(浙大科技園老和山區(qū)塊9-2地塊) |
40610 |
商業(yè)辦公用地 |
1.4 |
25889 |
4554 |
杭州城市創(chuàng)業(yè)投資有限公司 |
| 2009/1/22 |
杭政儲出[2008]45號 |
西湖區(qū)(浙大科技園老和山區(qū)塊9-1地塊) |
18485 |
商業(yè)辦公用地 |
1.7 |
14320 |
4557 |
杭州云澤置業(yè)有限公司 |
| 2009/1/22 |
杭政儲出[2008]40號 |
西湖區(qū)(文新單元FG02-C65-01、03地塊) |
30526 |
商業(yè)、辦公用地 |
2.5 |
35940 |
4705 |
浙江浙大孵化器建設(shè)有限公司 |
來源：住杭網(wǎng)
