與“新國(guó)十條”相比，二次調(diào)控有兩大特點(diǎn)值得關(guān)注：
從部分地區(qū)到一刀切，從限貸到限購(gòu)
值得注意的是，因?yàn)椤岸握{(diào)控”要求地方政府“立即”出臺(tái)調(diào)控細(xì)則，傳聞已久的杭州版執(zhí)行細(xì)則或?qū)⒃诓痪煤笸瞥觥?月29日也就是二次調(diào)控的當(dāng)晚，有網(wǎng)友在口水樓市爆料，聲稱據(jù)接近政府內(nèi)部的人士透露，目前，杭州版的樓市調(diào)控細(xì)則已經(jīng)成稿，正在俞姓副市長(zhǎng)手上，正在等待常務(wù)副市長(zhǎng)、代市長(zhǎng)和市委書記簽發(fā)，很可能在10月房博會(huì)前出臺(tái)。
9月29日晚上，中央緊急出臺(tái)樓市“二次調(diào)控”，在4·17“新國(guó)十條”的政策基礎(chǔ)上，加碼調(diào)控。
二次調(diào)控要求地方政府“立即研究制定貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則”，命令地方政府盡快出臺(tái)調(diào)控執(zhí)行細(xì)則。9月30日晚上和10月2日晚上，深圳和廈門相繼火速推出細(xì)則，兩地均出臺(tái)“限購(gòu)”政策。
其中，深圳“規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房�！鄙钲诜菓艏用裣拶�(gòu)一套住房
廈門規(guī)定“從即日起至2010年12月31日，同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房�！睆B門地方新政出臺(tái) 一戶只能在廈再購(gòu)買一套房
與“新國(guó)十條”相比，二次調(diào)控有兩大特點(diǎn)值得關(guān)注：
一，從部分地區(qū)到一刀切。二次調(diào)控一刀切地暫停第三套房和“不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民”的房貸，而此前的“新國(guó)十條”，限貸主要針對(duì)的是“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市”，也就是俗稱的“三高城市”�！緡�(guó)十條新政：暫停三套房貸發(fā)放】
二，從限貸到限購(gòu)�！岸握{(diào)控”進(jìn)一步收緊了房貸，雖然沒(méi)有明確要求地方政府限制非本地居民購(gòu)房和多套購(gòu)房，但是，從深圳、廈門出臺(tái)的地方執(zhí)行細(xì)則來(lái)看，均推出了“限購(gòu)令”。其中，廈門規(guī)定一戶只能在本市新購(gòu)一套商品住房，和“新國(guó)十條”后北京出臺(tái)的限購(gòu)令類似。深圳的限購(gòu)令則更為嚴(yán)厲，“暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深圳市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民在本市購(gòu)房。”
來(lái)源：住在杭州網(wǎng)
[ 本帖最后由 樓頂小若 于 2010-10-9 13:36 編輯 ]
