國慶杭城5樓盤開盤 二次調(diào)控后外地購房者明顯減少
昨日，位于華豐板塊的嘉里·樺楓居開盤，均價16700元/平方米，售樓部表示當(dāng)天預(yù)訂率達(dá)8成，該項目上次開盤是在去年4月，均價9000元/平方米，開盤當(dāng)天就遭遇“日光”。國慶假期前6天，杭城共有5個樓盤開盤，開盤當(dāng)天平均預(yù)訂率為五成，與9月整體行情相比，預(yù)訂率有所下降。
據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計，10月1日至6日，市區(qū)（含余杭、蕭山）共成交593套，同比下降32.3%。
樺楓居這次推出南區(qū)24、26號樓180套房源，戶型面積為85、104、139平方米。上午9點多，售樓處門口停了百余輛私家車，杭州本地牌照私家車占九成以上。售樓處門口臨時搭建的等候區(qū)內(nèi)，開發(fā)商安排的500個座位，坐得滿滿當(dāng)當(dāng)。現(xiàn)場參加選房的購房者，以華豐板塊周邊居民、在杭工作的新杭州人為主。
國慶期間開盤的其余4個樓盤首日預(yù)訂率多數(shù)不如樺楓居。10月1日，東潤楓華推出150套房源，開盤均價29200元/平方米，首日預(yù)訂超6成；美地蘭庭推出156套房源，均價7500元/平方米，開盤當(dāng)天預(yù)訂率在2成左右。10月2日，西城時代家園推出44套房源，均價9000元/平方米，開發(fā)商稱首日預(yù)訂超9成；金岸提香推出200多套房源，均價8000元/平方米，首日預(yù)訂5成。
國慶期間5個項目開盤現(xiàn)場，外地購房者大大減少。前來的外地購房者多數(shù)表示會考慮一次性付款。
在樺楓居現(xiàn)場，來自溫州的蘇女士說，購房主要為女兒在杭州有個落腳點�！芭畠捍髮W(xué)畢業(yè)在杭州工作一年有余。希望能以她的名義辦出貸款，實在不行考慮一次性付款。”
美地蘭庭開盤當(dāng)天受到二次調(diào)控的影響，外地購房者大量減少。項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于美地蘭庭的購房者中一部分為首次置業(yè)的新杭州人，不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。新政的出臺正好限制了這部分人，許多剛需想買房卻無法按揭。
“東潤楓華購房者以自住和改善型的杭州本地人為主，另外也有十多組外地投資客，來自溫州、臺州、衢州、麗水、金華等地，都采用一次性付款的方式。”東潤楓華副總經(jīng)理王卓亮表示，外地購房者數(shù)量有所減少，一些想買房的外地購房者，本來考慮貸款的，因為貸不出，現(xiàn)在不得不暫緩購房計劃。
西城時代家園購房者以本地自住客為主，在城西和周邊地區(qū)工作，其中大多為首次購房，另外，購房者中也不乏部分溫臺投資客。”該樓盤負(fù)責(zé)人表示，“新政策對這次開盤銷售影響不是很大，但是部分之前已經(jīng)買了房付了訂金的外地購房者，由于銀行無法繼續(xù)提供貸款，這批人只能到售樓處辦理退房.
來源：都市快報
