提要：上周，之江區(qū)、下沙區(qū)納入透明售房網，使數(shù)據(jù)統(tǒng)計更加全面、完善，也讓購房者可以得到更明確的參考。 上周，之江區(qū)、下沙區(qū)納入透明售房網，使數(shù)據(jù)統(tǒng)計更加全面、完善，也讓購房者可以得到更明確的參考。 據(jù)透明售房網數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)的成交量整體呈現(xiàn)下降趨勢，總成交679套二手房，日均成交97套，環(huán)比微降2.9%。上周西湖區(qū)共成交了166套，占總成交量的24%，環(huán)比微降2.9%；拱墅區(qū)共成交了126套，占總成交量的19%，環(huán)比下降14.9%；下城區(qū)成交了85套，占總量的13%，環(huán)比下降29.2%；上城區(qū)成交了90套，占總量的13%，環(huán)比微降8.2%；江干區(qū)成交了101套，占總成交量的15%，環(huán)比微降4.7%；濱江區(qū)成交了50套，占總成交量的7%，環(huán)比下降10.7%。 之江、下沙兩大城區(qū)的加入，使原先部分歸屬不明確的樓盤得到了明確的劃分，因此在數(shù)據(jù)上，杭城各城區(qū)成交量有所下降。而實際二手房買賣市場仍處于“火熱”勢態(tài)。上周下沙區(qū)成交52套，之江區(qū)成交9套。上周杭城總成交679套。由于今年的樓市行情此起彼伏，國家調控更是接二連三，讓剛需購房者一思再思，一選再選，因此到了年末，樓市儲積了大批的剛需購房者，有些快結婚急于在年前買房的，有些考慮到明年房產稅政策出臺的，還有些擔憂人民幣貶值買房保值的，“火燒眉毛”的情形使他們趕緊加快購房腳步。 盛世管家三里亭店買賣店經理楊帆表示有位在閘弄口做生意的客戶就是其中之一，經紀人跟了有好幾個月，前前后后也介紹了很多房源，但是客戶一直沒有下單，而前段時間，這位客戶主動聯(lián)系了我們經紀人，希望我們可以幫他找套合適的房子，原來是10月份的調控政策令他覺得之后可能還會有更嚴厲的調控，就暫時打消了買房的念頭，但是近期發(fā)現(xiàn)房價還是不斷得往上漲，明年的行情不明朗，又不敢盲目推測，于是決定在年前把買房這事解決了，最后這位客戶很爽快的成交了一套原先就看中的房子。據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)租賃成交環(huán)比下降13.3%。從盛世管家中心店租賃店經理楊盛年了解到，每年的12月都是租賃市場的淡季，快過年了，加上租期到了，越來越多的租客選擇早些回家過年，因而空置的租房越來越多，租客卻越來越少。
據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周下城區(qū)租賃成交量依然占最大比重，占總成交量的39%；其次是西湖區(qū)，占總成交量的22%；上城區(qū)總成交量的21%；江干區(qū)總成交量的8%；拱墅區(qū)總成交量的8%；濱江區(qū)總成交量的2%。
上周租賃市場一居室取代兩居室為主要戶型。據(jù)盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)租賃成交戶型一居室占比43%；其次是兩居室，占比37%；三居室占比11%；四室占比6%；五居室占比2%；商業(yè)占比1%。
上周杭州二手房市場成交房源仍舊以小戶型為主，成交面積90以下房源占總成交量的76%。據(jù)杭州盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)二手房成交房源成交面積位于0-60㎡的共成交了249套房源，占總量的44%；成交面積位于60-90㎡共成交了182套房源，占總量的32%；成交面積位于90-120㎡共成交了67套房源，占總量的12%；成交面積位于120-150㎡共成交了42套房源，占總量的7%；成交面積150㎡以上的房源共成交了28套，占總量的5%。
據(jù)杭州盛世管家市場部統(tǒng)計，上周杭州主城區(qū)成交總價0-60萬的二手房共成交了24套，占總成交量的4%；成交總價60-100萬的二手房共成交了125套，占總成交量的22%；成交總價100-160萬的二手房共成交了215套，占總成交量的38%；成交總價160-200萬的二手房共成交了90套，占總成交量的16%；成交總價200萬以上的二手房共成交了114套，占杭州二手房總成交量的20%。
來源：新浪
