6月3日消息，中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，5月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81％。這也是百城房價(jià)自2012年6月以來連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，5月100個(gè)城市中有77個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與4月相比，5月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少2個(gè)，其中跌幅在1％以上的有4個(gè)；5月環(huán)比上漲的城市比4月增加1個(gè)，其中漲幅在1％（含1％）以上的有43個(gè)，較4月增加3個(gè)。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年5月相比上漲6.90％，漲幅相對(duì)上月擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05％，與上年同期相比上漲9.68％。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為7066元/平方米，環(huán)比上月上漲1.42％。
進(jìn)入5月以來，隨著“國五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開發(fā)企業(yè)推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個(gè)城市住宅成交量相比4月繼續(xù)下降。
業(yè)內(nèi)人士指出，部分城市的新開樓盤盡管面臨“限價(jià)”限制，但多數(shù)項(xiàng)目價(jià)格穩(wěn)中有漲。與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續(xù)升溫，北京、上海、長沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來房價(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。
來源：證券時(shí)報(bào)
