“誰能想到這里還能有這么多人。”
?“開業(yè)的時候來過，但是人太多就先回家了，反正離家近，隨時都可以過來。”
近日如果驅(qū)車路過臨平荷禹路、振興西路、北沙西路附近，會發(fā)現(xiàn)路況會比以往擁堵了一些，如果隨機(jī)向路人打聽便會知道，主要原因在于臨平山北備受矚目的萬達(dá)廣場開業(yè)了。
這就是這幾天臨平萬達(dá)廣場的現(xiàn)狀，用人流涌動來形容一點(diǎn)不為過。
追溯過往就會發(fā)現(xiàn)，臨平萬達(dá)廣場的前身既是7年前開業(yè)的萬寶城，當(dāng)時其作為臨平最早開業(yè)的大型商業(yè)綜合體，一度被譽(yù)為臨平商業(yè)的“頂流”，區(qū)域內(nèi)幾乎家喻戶曉。
據(jù)了解，萬寶城總體量約20萬方，其中商業(yè)部分占了12萬方，開業(yè)時同樣紅極一時，只不過由于招商和運(yùn)營能力有限，短短五年左右的時間，便出現(xiàn)大量店鋪閉店的現(xiàn)象，即使在周末商場人流量最大的時間段，綜合體內(nèi)依舊“門可羅雀”，略顯凄涼，整座商場也因此面臨倒閉的現(xiàn)象。
直到2022年8月，萬達(dá)集團(tuán)與萬寶城在開發(fā)區(qū)正式簽約，并且將對內(nèi)部進(jìn)行二次改造升級，附近的居民終于對這一座綜合體再次寄予厚望。
兩年時間過去，如今臨平萬達(dá)廣場已經(jīng)正式開業(yè)一周左右的時間，工作日飯點(diǎn)來的時候，商場內(nèi)的人氣十足，許多店門前都排了長長的隊(duì)伍。
很多人不理解的是，在杭州像臨平萬達(dá)廣場這樣的綜合體并不少，但為何這里人氣卻這么旺？
其實(shí)只要在地圖上查看該商場的地段便可知道原因，位置上臨平萬達(dá)廣場周邊幾乎都是居民小區(qū)，栢悅中心、金帝海珀、汀洲花苑、錦畔云汀……更遠(yuǎn)的地方還有金都夏宮、綠城藍(lán)庭以及眾安理想灣等小區(qū)。
值得一提的是，這些小區(qū)也是板塊內(nèi)比較有代表性的二手房小區(qū)，房價與新房價格相似，甚至低于新房價格。
以栢悅中心為例，在貝殼找房平臺上看到，目前小區(qū)共有50余套掛牌房源，掛牌均價約在2.7萬/㎡，近30日帶看量近500次。
雖然掛牌均價很高，但是具體看內(nèi)部的房源會發(fā)現(xiàn)，前排的房源多數(shù)價格在2.2萬/㎡左右。
實(shí)際上，栢悅中心作為次新房，并且有地鐵、商業(yè)的加持，因此房價屬于相對高的，而一些房齡久的、地段相對較偏的小區(qū)，單價在2萬/㎡以下目前已經(jīng)比比皆是。