不知道這個帖會不會被封，這么多人買房卻沒人談買房經歷的事，是大家都一次買了吃了啞巴虧沒辦法，以后不會再買就不說了，還是不讓說或者什么其他原因，我相信在杭州有多少是拿著父母一輩子積蓄，頂著巨大壓力買房的人，在買房的過程中卻諸多不順，各種陷阱。我買房流程還算順利，但也遇到很多坑人的地方，發(fā)個帖子，引大家討論討論，把一些經驗公之于眾，希望買房的小伙伴能夠避免一些不必要的坑。
我買的是二手房，這中間主要涉及的是中介費和評估費，稅費也是一大塊，稅費這塊大家可以先了解國家政策，然后針對需要買的房子查查清楚。我主要說說不大透明的中介費和評估費吧：
1、中介費。每個中介公司都會定個標準，然后打折，有些打的厲害，有些就忽悠你，幾萬的中介費，差一折就很多了，我是最大的中介公司辦的，中介費被忽悠的才打了八折，很多據說五折，差很多很多了，這家中介費報價本來就比其他中介公司高，我這點吃了最大的虧，當時我沒有去跳單，規(guī)規(guī)矩矩，老老實實，也是體諒中介公司競爭這么激烈不容易，但好心卻被坑（這里并不是鼓勵跳單，但完全可以爭取優(yōu)惠），希望大家注意。
2、評估費，更是一個坑，中介公司簽合同的時候評估費居然寫到了6000，后來銀行的朋友一問才知道就幾百，或者是萬分之三到五（按評估價），十倍啊，簡直喪心病狂，鬧了很久，問了好多家評估公司，后來降到一千多，說本來是中介要賺那些差價，1000多是他們的價格，最后我還是委托銀行1000內搞定。這點建議大家多打電話了解行情，多問問，銀行能幫忙時最好，因為銀行跟評估公司合作，有主動權（但不排除銀行吃回扣，不過你自己如果辦不到更低的，他吃點回扣有什么關系）。
總之，凡事都要多問辦過的人，多談判多了解。我們買的太匆忙被坑的很慘，等合同簽了就很被動了，差了上萬的費用。最后，當然房價就不知道差多少了，房價占最大部分，需要好的談判技巧，也需要緣分，所以沒什么經驗可談，只有你喜歡覺得價格合理就好。希望對大家有所幫助，希望更多的人分享經驗。