住房公積金要不要提出來？提取公積金是否會(huì)影響未來公積金貸款？

一般來說，允許公積金提取的情景包括，買房、還房貸、翻修房屋、租房、離職等各種情景，大家可以在所在城市的公積金網(wǎng)站進(jìn)行查詢，仔細(xì)咨詢公積金提取需要注意的事項(xiàng)即可。

1、不同城市對(duì)于公積金貸款的要求不同

因?yàn)楣e金屬于地方自己管理，不同地方的要求不同，比如有些城市要求使用公積金貸款后公積金賬戶不能關(guān)停，但是有些城市則允許；有些城市要求公積金貸款后不允許關(guān)停公積金賬戶，超過半年就會(huì)轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款；有些則是只要公積金貸款辦理下來后，隨便。這點(diǎn)大家要區(qū)別對(duì)待。

2、對(duì)于公積金貸款的額度計(jì)算方式也不同

以上海為例，其貸款額度計(jì)算方式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限，最高不超過房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍；有些城市的則是單純根據(jù)你的繳納年限來做出規(guī)定的，比如：繳納超過6個(gè)月即可辦理公積金貸款，額度30-50萬不等。所以，看公積金提取會(huì)不會(huì)影響你的貸款額度，需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金貸款額度的計(jì)算方式進(jìn)行判斷。

3、對(duì)于額度符合貸款要求的朋友，個(gè)人建議多余的部分是可以提出來的

前幾天跟一個(gè)朋友吃飯，也咨詢過這個(gè)問題，當(dāng)?shù)氐墓e金貸款額度計(jì)算方式是：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)），夫妻符合貸款條件的不超過60萬，個(gè)人不超過40萬；經(jīng)過計(jì)算后，如果是按照個(gè)人40萬最高的貸款額度來計(jì)算，繳存年數(shù)超過一年的情況下，只需要賬戶余額在2.8萬左右即可。所以說，如果有多余的資金是可以提取出來的（以還房貸的名義）。

1、幾乎所有的城市，在當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站上都有明確的公積金貸款條件和提取要求

很多朋友都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為公積金賬戶余額的錢都是固定的不會(huì)變，其實(shí)公積金賬戶的余額都是按照銀行定期一年的利率1.5%來計(jì)算的（也就是有一年的利息拿），所以最佳的提取方式就是一年一次（很多城市都是只允許一年提取一次，估計(jì)也是這個(gè)原因）。所以，如果沒有急用的話，其實(shí)放在那里也是有利息拿的。包括貸款要求，一般都是額度和繳納年限的要求等，自己了解清楚即可。

2、公積金貸款普遍存在的問題就是貸款額度不夠，其他問題都好解決

為什么很多朋友都說公積金貸款難，因?yàn)楣e金貸款有最高額度限制，對(duì)于如今多數(shù)城市的房價(jià)來說，60萬或者80萬的貸款額度，也就意味著購房者需要支付基本上50%左右的首付款，這才是難事。畢竟一下子多出來幾十萬，對(duì)于剛需和購房者來說壓力還是很大的。

綜上所述，要不要提取公積金賬戶的錢？會(huì)不會(huì)影響公積金貸款？還得看自己當(dāng)?shù)氐墓e金貸款規(guī)則是什么，如果在不影響貸款的前提下，提出來也沒有什么。