今年最好的頂豪戶型，看看都很爽

| PART 1 | 今年不但是住宅大戶型元年，還是頂豪戶型最普遍的一年。 不論是望江新城、申花、錢二、奧體，還是之江、未科、云城，高層住宅都不同程度出現(xiàn)大于220㎡的頂豪戶型； 這其中濱江房產(chǎn)首當(dāng)其沖，不論是未科—云城楓云四子中的楓汀云邸的253㎡，還是申花攬云錦繡里最大的263㎡，甚至錢二天瀾海岸的465㎡，最大戶型都持平或突破了板塊高層住宅的記錄…… 并超越金色海岸380㎡的躍層，武林壹號、

杭州的千萬豪宅，快被網(wǎng)紅租完了！

流量時代，網(wǎng)紅有多賺錢？ 羅永浩還債的親身經(jīng)歷會告訴你，你只要做網(wǎng)紅去帶貨，三年還完6個億不是夢；小楊哥豪擲1個億買下一棟樓的大手筆會告訴你，做了網(wǎng)紅不單單能買一套房，還能買下一棟樓開公司…… 當(dāng)然，他們只是網(wǎng)紅界的頭部，如明星一般一舉一動深受公眾的關(guān)注，平日里的開支也更透明化，但千萬別以為只有這些頭部網(wǎng)紅賺錢，許多不知名的小網(wǎng)紅的收入也比普通打工人的收入高幾倍，甚至十幾倍！ 尤其是在淘寶發(fā)源地、

杭州的“豪宅熱”，從這里開始了！

14.5萬/㎡成交！ 近期，一套戶型建面約267㎡，成交總價約3880萬的壹號院二期房源，再次掀起了一陣豪宅熱。 不得不說，交付不到3個月便成交超30套房源的壹號院二期，異軍突起成為這個平淡樓市不多的話題之一。 依照成交房源面積結(jié)構(gòu)來看，171-182㎡入門級和267㎡頂層面積，成為壹號院二期成交的主力軍：171㎡成交了6套、182㎡成交了9套、267方成交了7套。當(dāng)然，隨著面積的增加，成交單價也

對不起，豪宅的三站外，和豪宅沒關(guān)系

總會聽到人說：XX（某豪宅）過去2個地鐵站，就可以便宜2、3萬，心動的不得了。 理由很簡單，幾公里/幾個地鐵站的距離，新房單價只有豪宅們的1/3甚至更低，到時的二手市場，自然可以承接被豪宅價格嚇退的買家。 但忽略了一個很樸實的規(guī)律：豪宅的買家，是不會輕易「外溢」的。 01 杭州豪宅不外溢 遍地是例子 IFC杭州國際金融中心定名，江河匯里的留香園掛牌12萬，這里是未來杭州豪宅塔尖。 往東3個地鐵站，

剛剛結(jié)果公布！總價1000萬起的杭州豪宅，中簽率只有2.3%

火 真沒想到！杭州千萬豪宅都難買了！ 就在今天，未來科技城的綠城交投曉月澄廬公布中簽率，82套房共有3547組報名，中簽率僅2.3%！ 曉月澄廬，位于未來科技城，這次82套房全是疊墅！精裝5.2萬/㎡，戶型192-254㎡，最低總價也要1000萬元！ 千萬疊墅都要限售5年！杭州人的購買力實在太強(qiáng)大！ 綠城交投曉月澄廬，位于未來科技城，門前就是阿里巴巴淘寶城，不遠(yuǎn)處還有在建機(jī)場軌道快線。 小區(qū)門口還

近半價買房，杭州千萬豪宅跌破新房價

12月，二手房市場從“七連跌”中逃脫，逐漸恢復(fù)活力；但法拍市場，依然冷淡。 截止目前，阿里法拍平臺上杭州拍賣結(jié)束的房源共24套，其中8套流拍，成交房源中高于評估價成交的僅3套，其余均低于評估價成交，占比超八成，有房源甚至低于7折成交。 自從3月法拍房納入限購范圍內(nèi)后，杭州法拍市場低于評估價成交的房源越來越多，甚至流拍也變得司空見慣。 上月合計119套房源進(jìn)入法拍市場，其中43套流拍，僅76套成交。

16.8萬/㎡成交！450萬打水漂后，市中心的合院再次被瘋搶

法拍場就像聚光舞臺，時不時上演著一出出身不由己的人間劇目。 今天，全場的聚光燈又打在了一個熟悉的身影之上——沐風(fēng)宜和雅園8幢34號。 該房源總共五層（地上三層、地下兩層），帶院落和地下雙車位，建筑面積217.45㎡，評估價3103.73萬。 就在4個月前的今天，該房源經(jīng)過203輪的競拍，最終以4000萬元成交，折合單價18.4萬元/㎡。 接近20萬的單價，令這套房子一躍成為當(dāng)時杭州單價第二貴的法拍

杭州改善買哪里？5萬+板塊“十大豪宅”盤點

雙限時代，杭州各板塊新房限價體系逐漸明朗，杭州新房限價天花板被定為6.98萬。能觸摸到天花板的只有江河匯和望江新城，堪稱杭州樓市“大小王”。 今年2月份望江新城的御潮府與江河匯的江河鳴翠正面對決，分別收獲5041和7635登記，雙雙喜提限售，杭州富人購買力驚人。 隨著這兩個項目的清盤，杭州頂級板塊又陷入無房可售的境地。望江新城還有濱江和融創(chuàng)合作的的未來社區(qū)項目，江河匯還有平安和新鴻基合作的正牌江河

奧體驚現(xiàn)“天價”別墅，報價3億，近3000方！

驚！杭州奧體還有總價3億的別墅？ 近日，奧體附近一套“深藏不露”的“天價”豪宅在杭州樓市掀起了“腥風(fēng)血雨”。 “3億”“奧體”“別墅”……這些詞組合在一起就不簡單。 據(jù)傳這套豪宅，不僅配置豪氣，而且背景頗不簡單。 據(jù)了解到，該天價豪宅是靠近奧體的領(lǐng)航城小區(qū)推出的一幢樓王別墅，別墅正位于小區(qū)東南角，地處楊時路和長龍路的交叉口。 別墅總面積超2500㎡，售價3個“小目標(biāo)”，這套別墅曾被人猜測規(guī)劃為長龍

隱秘的豪宅

熟悉《康熙來了》的朋友，應(yīng)該對小S住的豪宅——臺北帝寶，并不陌生。它常常成為小S不經(jīng)意間炫耀的資本 最近，我聽說，杭州居然也有一個帝寶，這個“隱秘的豪宅”究竟什么樣？ 臺北帝寶位于寸土寸金的仁愛路，距離101大樓2.5公里，可謂鬧中取靜。除了小S一家，這里還住著鴻海集團(tuán)創(chuàng)始人郭臺銘、康師傅老板魏應(yīng)州，非富即貴 杭州帝寶的位置也不差，在“宇宙中心”核心，卻非常非常低調(diào) 盡管在世紀(jì)城已混跡近兩年，我也

從“限墅令”到“禁墅令”，政策變嚴(yán)！未來，城市別墅將成為絕版

01 別墅，向來是一種居住身份的象征，也是突顯優(yōu)越社會地位的特殊載體。 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和個人財富的增長，別墅正反映出越來越強(qiáng)烈的需求。與此相反的卻是，城市人地矛盾日益突出。 限墅令升級禁墅令，別墅真正迎來了賣一套、少一套的時代。 02 別墅市場迎來變局 對于別墅的種種開發(fā)限制，最早可以追溯到從上世紀(jì)90年代。20多年的限墅路層層升級，樓市調(diào)控日趨嚴(yán)謹(jǐn)。 上世紀(jì)90年代至今，國家多次頒布法令

前所未有！杭州進(jìn)入千萬豪宅爆發(fā)期，一年冒出超6000套

最近半年，新盤更新比翻書還快。 萬科星潮映象府、濱江海潮望月城、融信傲世邸......紅極一時清得也快。 難為購房者的不再是該如何“拼社�！�，而是如何區(qū)分相似度極高樓盤名，棠苑棠軒棠園、云灣云庭云軒、星宸云宸天宸美宸......；還有夾在其中的生僻字，瓚、馥、濋、樾......總之記得住算你贏。 今天，為你整理杭州十區(qū)值得關(guān)注的樓盤。 ——800萬以上，杭州十區(qū)買哪里？ 最近風(fēng)頭正盛的壹號院，八月

帶貨女王薇婭的杭州豪宅竟在這里，一口氣買下四套打通！

今年的春節(jié)不一樣！ 除了“原地過年”以外，線上購物平臺們?yōu)榱俗プ∩虣C(jī)，紛紛推出“春節(jié)不打烊”活動，超多人沉溺在“淘寶直播”中買買買！ “帶貨女王”薇婭也沒有休息，一直在為大家服務(wù)，在支付寶“集五�！保�薇婭直播間還藏著一枚“萬能�！�！ 當(dāng)然，我們要聊的，肯定不是帶貨，而是和大家一起扒一扒直播女王在杭州的“豪宅”！ 薇婭在杭州的豪宅在哪里？ 在一場直播結(jié)束后，有人拍到了她和老公一起回家，她老公開的車是

御潮府VS江河鳴翠！杭州千萬豪宅史詩級分流，樓市的王者對決

隨著幾大高端改善盤開始拿預(yù)售證，御潮府和江河鳴翠的銷售們逐漸活躍了起來。 這也預(yù)示著，這兩個塔尖史詩級紅盤，已經(jīng)離開盤不遠(yuǎn)。更準(zhǔn)確一點的消息是，兩盤將先后領(lǐng)證，且基本上難以避免“對對碰”，只能二選一，搖號時間在1月下旬。 那么問題來了，到底是選御潮府還是江河鳴翠？ 對于富人們來說，御潮府還是江河鳴翠，其難選程度堪比追問直男“老媽和媳婦掉進(jìn)水里先救誰？” 自然，問題的答案也和“掉水里”一樣，一個是

掛價3億！奧體竟有獨棟別墅在售，面積超2500㎡

01 杭州豪宅歷來不缺勁爆價。 比如最近，豪宅經(jīng)紀(jì)人主力在推的一套泛奧體別墅，售價高達(dá)3億。 報價是真的兇，可房源也是真稀缺。 這套獨棟別墅，建筑面積高達(dá)2565.93㎡。據(jù)經(jīng)紀(jì)人透露，房子還帶1000多㎡的地下室，以及1258㎡的花園，光是自帶的停車位，就能停放10輛車。 這么大面積的別墅，杭州不是沒有，但普遍集中在湘湖、之江轉(zhuǎn)塘，又或是富陽、閑林、臨安等遠(yuǎn)郊。 寸土寸金的泛奧體，上千平米的商業(yè)

浙江第一豪宅被“叫停”出售！大佬8億私宅原來內(nèi)有乾坤

“九溪玫瑰園樓王”、“一線江景”、“驗資5億可看”、“花園14畝”……這兩天，一套售價8億的“白宮”別墅，配上各式吸睛標(biāo)簽和這張被轉(zhuǎn)到包漿的高糊圖，在各大社交媒體上狂轟濫炸。 圖源：微信朋友圈 尤其是“屋主系某地產(chǎn)大佬”的傳言，為其蒙上了一層神秘面紗，仿佛吃著瓜還能牽扯出一段豪門恩怨。 傳言，在自媒體的激情渲染下，屋主似乎覺得太過高調(diào)，而匆匆將此房源下線。而親臨現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)了更多“秘密”…… 01

手握一套武林壹號，卻為了置換犯了愁

01 我的同學(xué)N做夢都沒有想到，在杭州完成一次置換竟然有那么難。 N是我學(xué)生時代最鐵的哥們之一，學(xué)生時代家境就非常優(yōu)渥，初中時期他媽媽就每天開著一輛黃色的豐田跑車接送他上學(xué)。 后來他們舉家搬遷到了上海靜安區(qū)，記憶中那是一個帶圓形客廳的超大房子，從客廳走到臥室甚至需要拐好幾個彎。 后來我們得以在杭州重聚，他也偶然會來問我一些關(guān)于房產(chǎn)投資的問題，但就算家庭條件如此優(yōu)秀，N最近還是因為置換的事情犯了難。

驚！杭州千萬豪宅竟然23秒賣一套

“杭州有錢人真多！”網(wǎng)友也不瞎說，畢竟最近千萬級豪宅成交數(shù)據(jù)擺在眼前。 自從法拍房被納入限購范圍后，法拍市場確實清凈了一陣子，可不久前，一單豪宅成交，又炸開了朋友圈。 南星橋豪宅錢塘印象，這場法拍吸引了超過2萬人圍觀。 經(jīng)過79輪競拍，最終以總價3654.3萬成交，折合單價約14.1萬元/㎡。 不過再貴不過一套，見怪不怪。但隔天，位于城東新城的花語天境|江河墅，總價千萬級的疊墅，著實用數(shù)據(jù)拉滿了杭

杭州業(yè)主欠款450萬還不上！名下豪宅被拍賣！上個月才交付

宜和園有法拍房了！12月底剛交付的神盤融創(chuàng)宜和園，竟然已經(jīng)有法拍房了！ 本次的法拍房為宜和園的一套合院，面積217.45㎡，評估價3103.7萬元，起拍價2485萬元，起拍單價約11.4萬/㎡！ 宜和園位于拱墅申花，緊鄰地鐵5號線和睦站，背靠大悅城。 項目2017年底首開，高層精裝4.8萬/㎡。合院2018年底開盤，當(dāng)時毛坯均價9.8萬/㎡。 本次拍賣的這套房，當(dāng)年新房單價就高達(dá)11.2萬/㎡！