來自數(shù)據(jù)的叩問：宇宙中心奧體，就這？

眾所周知，杭州有兩個宇宙中心，一個是未來科技城，一個是奧體。啥叫宇宙中心？我覺得肯定是政府重點規(guī)劃，資金重點照顧的地段，那么自然而然地，就應(yīng)該體現(xiàn)在房價上。說到房價，我認(rèn)為有幾個重要指標(biāo)可以去看：第一，應(yīng)該看的是房價漲幅。為什么是看漲幅，而不是看房價高低呢，因為，漲幅是變量，高低是常量，宇宙中心是有美好未來前景的地方，所以要看的是動態(tài)變化。如果用房價高低論英雄，那么杭州的宇宙中心應(yīng)該是南星橋。所以

社保巨子和改善狂喜？奧體版塊的濱江新樓盤來了，價格還便宜了

隨著亞運會宣布在杭州舉辦，亞運主場館所在的奧體博覽城以及周邊一夜“成名”，這個板塊成為了為錢塘江南岸的“當(dāng)紅辣子雞”。每當(dāng)這個版塊有新樓盤出現(xiàn)時，都會受到人們極大的關(guān)注。今天，規(guī)劃局官網(wǎng)上公示了蕭政儲出（2022）6號地塊項目，這就是此前濱江拿下的位于奧體板塊的商住地塊，就在濱江嘉品的東北角。奧體板塊已經(jīng)有了濱江的雙子星紅盤——觀品和嘉品，這將會是濱江在這里打造的第三個項目，會不會是又一個“品”系

杭州富人也煩惱：預(yù)算500萬，想買的樓盤才幾個

彩票中了500萬大獎，你會怎么花？不少人第一反應(yīng)少不了“買套房！” 不過，要真的在杭州總價500萬買房，你能挑的不多了。 望江、江河匯、南星橋，限價6.98萬/㎡，動輒千萬級的豪宅，注定無緣。 奧體、濱江、錢江世紀(jì)城，限價4.7萬/㎡，主力在120㎡以上，500萬內(nèi)能買到的，也就是個103㎡的入門戶型了。 近期火熱的申花，限價5.4萬/㎡，主力戶型139㎡以上，總價也在750萬以上。 這樣一看，總

冤枉網(wǎng)紅了！一年成交超過去十年，誰在搶杭州大平層？

2020年，商業(yè)大平層的火爆絕對是杭州樓市的年度話題之一。 據(jù)本網(wǎng)數(shù)據(jù)，2020年杭州商業(yè)大平層共成交了599套。而在這之前的10年里，杭州商業(yè)大平層的成交總和也不過510套而已。 1年的成交超過去10年！這個成績不可謂不驚人。 杭州商業(yè)大平層為什么火？又是誰在購買？這種表現(xiàn)是可持續(xù)的嗎？ 記者深入調(diào)查，撥去籠罩在大平層上的“迷霧”。 （注：文中所涉商業(yè)大平層，均指面積在300方以上的商業(yè)項目）

杭州奧體頂級豪宅1元起拍！評估總價近1000萬

景瑞天賦法拍房上線 交付1年后，奧體神盤之一的景瑞天賦，首套法拍房上線。 由于涉及刑事案件，這套170㎡的四室豪宅，僅1元起拍。評估價968.59萬元，單價約5.67萬/㎡。 我在透明售房網(wǎng)上查到，這套房2017年新房總價754.46萬元，單價約4.4萬/㎡。相比之下，這套法拍房的評估價漲了1.2萬/㎡。 景瑞天賦，緊鄰?qiáng)W體中心和學(xué)軍文淵中學(xué)，周邊不遠(yuǎn)就是即將開業(yè)的奧體印象城。 項目外立面為石材搭

奧體紅盤或限售，三墩北卻遇冷！這屆買房人怎么搖姿勢都不對

2021年的樓市，催生了一個新詞：博弈論。 當(dāng)然這原本就屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)，只是這一次我們把博弈論用在樓市中了，發(fā)現(xiàn)再合適不過。 對于第一場紅盤潮的預(yù)測，我們應(yīng)該推翻以往的所有經(jīng)驗。因為，大家都在博弈。 天瀾位于三墩北，均價28100元/㎡，靠近紫璋臺，這些足以讓它被打上“不好搖”的標(biāo)簽。 更別說，紫璋臺還一直在向外趕客。 但剛登記第一天，天瀾的置業(yè)顧問就開始懷疑自己賣的不是紅盤，手里的客戶僅有個位數(shù)登記

SKP落地世紀(jì)城，朋友卻把都會山賣了

1月18日，錢江世紀(jì)城管委會與北京華聯(lián)集團(tuán)舉行了項目合作簽約儀式，萬眾矚目的杭州SKP項目正式落地世紀(jì)城。 根據(jù)規(guī)劃，杭州SKP位于蕭山區(qū)市心北路與盈豐路交叉口，東至奔競大道，南至鴻寧路，西至盈豐路，北至市心北路，占地面積6.55萬方，按照6.8的容積率，計容建筑面積達(dá)44.54萬方，堪稱航母級商業(yè)地塊。 北京skp 根據(jù)地塊公示，項目建設(shè)內(nèi)容主要為商務(wù)、商業(yè)用途，其中商業(yè)計容建筑面積不超過60

奧體核心濱江三品+丹楓四季，該PICK誰？

1月27日，上午出新政，下午出紅盤。杭州樓市又在年關(guān)將至?xí)r節(jié)，沸騰到新高點。 奧體核心的嘉品、觀品預(yù)售證已公示，君品已經(jīng)在路上，就連「鴿王」之一的濱江核心丹楓四季昨天也領(lǐng)出預(yù)售證。 濱江核心、奧體核心，帶有濱江血統(tǒng)的四盤齊開（大概率），都是優(yōu)等生，到底該PICK誰呢？ 地段：濱江核心VS奧體核心 成長空間：濱江三品＞丹楓四季 區(qū)域成熟度：丹楓四季＞濱江三品 丹楓四季位于濱江核心位置，緊鄰濱江區(qū)政府

近距奧體的寧圍，多盤上新如何選擇？

頭頂“奧體三公里”光環(huán)的寧圍，今年存在感足了很多。 板塊內(nèi)今年一共有4個純新盤入市，其中汝悅美境和大家坤和美筑還有景瑞晴海都已經(jīng)首開。 板塊中簽率出現(xiàn)了冰火兩重天的狀況。 從汝悅美境的兩次開盤48.87%、43.41%，到奧悅美筑的35.06%。再到景瑞晴海的流搖，再到板塊內(nèi)最近一次開盤的奧林美筑10.72%。 除了美頌城，其他項目均已開盤。 隨著寧圍板塊的持續(xù)曝光，以及較為友好的總價和中簽率，在