這幾年，互聯(lián)網(wǎng)上興起了好一陣“租房改造”的熱潮，在大城市打拼的年輕人信奉“房子是租來(lái)的，但生活不是”，盡所能將租來(lái)的房子改造成自己的理想住宅。此前，志玲也進(jìn)行過相關(guān)報(bào)道：“我覺得很值”！杭州小伙花4萬(wàn)，把租來(lái)的房子改造成了自己“夢(mèng)想中的家”但是改造租來(lái)的房子，難免有糾紛隱患。今天，微博上的一則投稿就引發(fā)了網(wǎng)友們的熱烈討論，
#剛改造完房東就把房子賣了#，這種情況該怎么處理？
投稿中，當(dāng)事網(wǎng)友敘述道：“事情是這樣的，
今年4月份的時(shí)候，房東通知我說她要賣房子，到了9月初，中介和我說房子賣出去了，銀行要上門拍照做評(píng)估，我和房東確認(rèn)了一下，然后就配合銀行的人上門拍照，在此期間中介和房東都沒有和我談過退租搬走的事情。
過了一個(gè)月，10月初，中介發(fā)信息給我，說銀行放款了，過完戶買家要收房，讓我搬走。從始至終房東都沒有出面和我談過退租的事情，我和中介說你讓房東來(lái)找我談吧！房東問我什么時(shí)候能搬走，讓我給她個(gè)時(shí)間，可是我房子還沒有找，也就沒有給她準(zhǔn)確的時(shí)間！
過了幾天就收到房東的通知，告訴我11.30之前必須搬走，不然就要報(bào)警。我和老張也不想惹麻煩，商量著說能不能等年后我們的房子收回來(lái)再搬走，房東不同意執(zhí)意要12月份之前讓我們搬走，怎么辦？
如果不是當(dāng)時(shí)房東和我簽了3年的合同，我們也不會(huì)投入這么多，去年冬天才收拾好房子，才住了不到一年……”
志玲在某書上找到了博主原帖，帖子里，博主曬出了改造前后的對(duì)比圖，主頁(yè)也有許多改造期間拍攝的對(duì)比視頻，從成果來(lái)看，確實(shí)花費(fèi)了不少心血。
同時(shí)，博主也對(duì)后續(xù)情況做了更多補(bǔ)充——
“上一條的截圖，房東所說的隨時(shí)會(huì)賣房，
簽合同的時(shí)候我知道房子在售，但并沒有說過她賣了房子，我隨時(shí)就要搬走，不然我們也不會(huì)簽三年的租約，還投入那么多。
去年5月份簽的合同，12月份和我說要掛牌賣房的時(shí)候，并沒有表示要讓我搬走，談退租事宜。
4月份和我說賣房也沒有談，一直到9月份房子賣掉了，還繼續(xù)收租，閉口不談退租事情，9月10月仍正常收租，非要等到買家放款了，確認(rèn)房子賣出去了，然后來(lái)逼退我！有些人指責(zé)我4月份就應(yīng)該找房子搬走，因?yàn)槲曳孔觿偢脑旌媚敲纯炀筒鸬舭嶙�，我不甘心，而且房東沒有提退租，我找房子搬走是不是屬于我違約？9月份我知道房子賣掉的時(shí)候，我就有出去看過房子，但是房東仍然沒有與我溝通退租事情，這個(gè)責(zé)任也要我自己承擔(dān)？現(xiàn)在確定房子賣出去了，直接單方面提出解除合同，從始至終沒有拿出一點(diǎn)誠(chéng)意和我談賠償，你拿合同當(dāng)什么？廢紙嗎？現(xiàn)在我們已經(jīng)咨詢律師，準(zhǔn)備走法律訴訟了！感謝大家對(duì)我們提出的寶貴建議！”
對(duì)于樓主的經(jīng)歷，評(píng)論區(qū)網(wǎng)友各抒己見。
有網(wǎng)友表示，“買賣不破租賃”，只要還在合同期，租戶就有居住權(quán)。除非承租人認(rèn)可賠償金額，選擇接受賠償并搬離。
有網(wǎng)友建議博主，可以將改造的部分拆掉或者搬走，還原房子本來(lái)的樣子。
但如果選擇搬走的話，從結(jié)果來(lái)看，也是白費(fèi)了心血。有網(wǎng)友表示，改造的房子不止要用近期按成本來(lái)計(jì)算，更重要的是在其中花費(fèi)的時(shí)間和精力。
不過也有網(wǎng)友表示，從自己此前的經(jīng)歷來(lái)看，房東只要給出符合合同約定的違約金，承租人就得按要求搬走。拖到最后還可能是自己花錢。
對(duì)此，有網(wǎng)友反駁道，房東即便提出賠償，也沒有權(quán)利硬要租客搬出，不能被偷換概念。
除此之外，不少網(wǎng)友認(rèn)為，博主作為租客，本身也有很大責(zé)任。
從房東4月告知時(shí)就可以著手準(zhǔn)備找房子、搬家。由此，網(wǎng)友提醒道，簽合同時(shí)，要多注意細(xì)節(jié)和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。提前利用法律維護(hù)自己的權(quán)益。
何謂“買賣不破租賃”，有網(wǎng)友列出了相關(guān)法律條款。
除此之外，承租人享有的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”“優(yōu)先承租權(quán)”具體又是什么意思呢？
對(duì)此，你怎么看？
你覺得博主作為租客應(yīng)該搬走嗎？評(píng)論區(qū)說說你的意見！
來(lái)源
19樓（my19lou）整理自微博、小紅書
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