“來了！綠汀路三站綜合體項目正式動工！”
昨日，余杭發(fā)布官宣余杭區(qū)舉行2021年二季度重大項目簽約活動。
作為新余杭區(qū)成立以來首個重大項目集中開工儀式，此次共安排了80個項目，總投資超632億元。
當然，主人公自然是萬眾矚目的綠汀路超級TOD。單項目投資額高達175億，占比62%的它無疑是重中之重。
顯然，這個期待已久的綠汀路超級TOD真的來了。
其實，關(guān)于華潤綠汀路TOD項目動工的消息早已有蹤影。
6月8日，該地塊獲得建設用地（含臨時建設用地）規(guī)劃許可證。
自此，關(guān)于這宗超級TOD的“小動作”不斷傳出，流傳最廣的莫過于寫在綠色擋板上的這句“萬象定未來”。
其中萬象兩字最讓人浮想聯(lián)翩，畢竟關(guān)于萬象城的猜想似乎從未停止。
而這一飄蕩在空中的萬象城隨著官方公布的效果圖中最終定格了下來。
The Mixc（萬象城）的字眼完整的呈現(xiàn)在了我們面前，期待已久的答案也由此揭曉。
當然，我們關(guān)注的不僅是萬象城的到來。
在官方文件中，對于華潤萬象城的定位做出了詳細的描述：該項目綜合體部分將以奢潮趣享為主題，融合杭州獨特的西溪濕地及人文特色，打造全新的萬象商業(yè)組合形式，旨在成為長三角乃至全國范圍內(nèi)最具影響力、創(chuàng)新力的重磅商業(yè)綜合體之一。
“奢潮趣享”這是未來萬象城的主題，并結(jié)合杭州獨特的西溪濕地及人文特色。很顯然，地位極高的萬象城將會是余杭獨一無二的地標性建筑。
萬象城這個超級商業(yè)綜合體降臨只是其中一個驚喜。杭州2021年未來社區(qū)創(chuàng)建名單也隨著綠汀路超級TOD的動工一起到來。
里面包含了綠汀未來社區(qū)。當然同樣不輸于綠汀未來社區(qū)的杭騰未來社區(qū)也位列其中。
官方資料中顯示，華潤綠汀路項目分為四期建設，前三期擬建住宅與寫字樓，第四期以商業(yè)綜合體以及180米寫字樓為主。如此看來住宅將會先一步到來。
整個項目的建設周期也已經(jīng)公布，將于2026年5月完成�？此坡L，但慢工出細活，仍值得期待。而且這與熬出限售5年的新房不正是剛剛重合。
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萬象城+未來社區(qū)的組合，讓我們真正切切的意識到未來科技城城市化進程又向前邁出了一大步。
我們知道，缺乏頂級商業(yè)綜合體始終是未來科技城的心病。西溪歡樂城、萬達廣場、博雅城等商業(yè)體，是偌大未科中零星的幾個。以上幾個商業(yè)綜合體定位能級的不足，顯然已經(jīng)無法滿足未來科技城。
而萬象城的到來則完全解決了這一問題。從官方表述中我們得知，該項目商業(yè)綜合體旨在成為長三角乃至全國范圍內(nèi)最具影響力、創(chuàng)新力的重磅商業(yè)綜合體之一。
如果結(jié)合正在建設中的獨一無二的杭州西站，以其對外強大的擴散力，成為長三角乃至全國范圍內(nèi)重磅商業(yè)體似乎不是空談。
當然，除去令人興奮的萬象城，綠汀路未來社區(qū)的到來同樣值得期待。
首先它的稀缺性是最獨具特色的。被大量低品質(zhì)的回遷房占據(jù)的未來科技城已經(jīng)無法抹去這一傷痕；同時可供開發(fā)的土地同樣相當稀缺。
處于未來科技城核心的曉月澄廬收官中簽率2.64%，千萬級疊墅的它仍招架不住購房者的搶購。由此可以看出不管是何種建筑業(yè)態(tài)的新房，處在未來科技城是多么的搶手。
同時稀缺的土地似乎不容許疊墅、排屋這類產(chǎn)品的出現(xiàn)。像中梁沐宸院、金成祥新·汀云上府甚至是綠汀路未來社區(qū)都是以高層的形式出現(xiàn)。
一只手都可以數(shù)的過來的新房對于未來科技城而言始終無法滿足。
不過當下我們并不應該擔心未來的事情，萬象城和未來社區(qū)的到來是值得我們歡呼雀躍的。
正如余杭發(fā)布標題所說：發(fā)展熱土。這四字實實在在的告訴我們，可以永遠相信未來科技城。
不光是綠汀路TOD，6月10日余杭區(qū)政府公布的公共文化中心也同樣在前幾天迎來新進展。
杭州科技文化中心正是發(fā)布了地下空間綜合開發(fā)工程的設計招標。
只能說，未來科技城的建設已經(jīng)踏入新階段。我們能聯(lián)想到的是杭州西站、綠汀路TOD、公共文化中心三個新中心的崛起。
交通、商業(yè)、文化各類領域的尖子生都已經(jīng)集齊，板塊基石已經(jīng)無比牢固，強強聯(lián)合的它們正在營造著一個新生未來科技城。
接踵而至的利好已經(jīng)無法阻擋，未來科技城的新一輪蛻變期也已經(jīng)來臨。
最后還是應用一句話：發(fā)展熱土！
來源：杭州房評
