自去年《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》發(fā)布以來，共有產(chǎn)權(quán)房的一舉一動(dòng)都備受關(guān)注。
就在幾天前，杭州首個(gè)臨平共有產(chǎn)權(quán)房正式開工，距離與大家見面的時(shí)間又進(jìn)了一步。
項(xiàng)目位于喬司街道，東湖高架路西側(cè)，由7幢高層住宅、配套用房、2層地下車庫、景觀綠化及其它附屬配套工程組成，總戶數(shù)約356套，戶型分別是89㎡的中間套和108㎡的邊套，均為三房?jī)尚l(wèi)。
項(xiàng)目鳥瞰圖
按照《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》規(guī)定，符合條件的購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%—80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價(jià)格對(duì)應(yīng)的不同比例支付購(gòu)房款。
這意味著一套總價(jià)200萬的共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房家庭最低只需支付100萬的總價(jià)即可購(gòu)買。
如果再按照首套三成來算，首付更是只要33萬左右。這對(duì)手上資金不足的剛需來說，誘惑力不小。
值得一提的是，除臨平共有產(chǎn)權(quán)房有進(jìn)展外，近日濱江區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目也有了眉目。
上周三，濱江區(qū)襄七房單元FG09-R21-C37地塊保障房項(xiàng)目建設(shè)工程方案在杭州市規(guī)劃和自然資源局公示。
鳥瞰圖與外立面效果僅供公示示意
從示意圖上，濱江襄七房單元共有產(chǎn)權(quán)房共規(guī)劃7幢高層，地塊體量不大�？傆玫孛娣e22824㎡，建筑面積約86370㎡，其中地上建筑面積50213㎡，容積率2.2，綠地率35%。
如果按照每套房源戶型90㎡折算，項(xiàng)目可建558套房源。
根據(jù)公示上的內(nèi)容，這7幢高層樓層在18-19層之間，每層層高在3米左右，底層均設(shè)為架空層，層高在4.2米左右，外立面材料為深灰色大理石。
除此之外，整幢樓的外立面各部位的顏色及所用材料也特別注明，包括淺灰色鋁板、深灰色涂料、深灰色鋁板線條、深灰色防雨百葉等。
內(nèi)部設(shè)計(jì)上，小區(qū)內(nèi)設(shè)有中央花園。在4號(hào)樓西南側(cè)設(shè)有嬰幼兒活動(dòng)場(chǎng)地，面積約40㎡，東北側(cè)設(shè)有室外文化活動(dòng)場(chǎng)所，面積約100㎡。
作為共有產(chǎn)權(quán)房，雖然購(gòu)房資金門檻降低，但在周邊配套上卻很優(yōu)質(zhì)。
交通上，距離地鐵5號(hào)線江暉路站直線距離約700米；商業(yè)配套方面與在建中的龍湖濱康天街距離約2.5千米，一路之隔是襄七房歷史文化街區(qū)；教育上北側(cè)為襄七房單元小學(xué)在建工程等。
目前，項(xiàng)目所在板塊內(nèi)在售中的新房暫時(shí)空缺，周邊待售的新房項(xiàng)目只有綠城華潤(rùn)曉月映翠，新房精裝限價(jià)51500元/㎡，與共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目直線距離約700米左右。
襄七房單元內(nèi)上一次新房搖號(hào)還是在去年10月份，當(dāng)時(shí)現(xiàn)房保利天匯一次性推出1048套房源，含精裝均價(jià)51500元/㎡，最終有3937戶意向家庭報(bào)名，整體中簽率約26.62%。
如果按照51500元/㎡的價(jià)格來算，那么一套戶型90㎡的共有產(chǎn)權(quán)房，首付三成最低只需要69.5萬左右，這或許也是購(gòu)房濱江區(qū)新房的最低門檻。
- E N D -編輯/大白
統(tǒng)籌/吳平 監(jiān)制/毛曉鋒
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