我是一位工作10多年的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師。也是三墩都市陽(yáng)光華苑的一位普通業(yè)主。今天會(huì)在此發(fā)帖也是一種無(wú)奈之舉，實(shí)在不知道該怎樣把自己能看懂的結(jié)構(gòu)安全問題，得到住建主管部門的重視。從我2015年都市陽(yáng)光華苑的房子交付起，在裝修階段我就發(fā)現(xiàn)有多戶業(yè)主裝修期間敲框架梁的情況。因?yàn)槲沂亲鼋Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的，恰好有認(rèn)識(shí)的同事提供了我們小區(qū)的CAD圖紙。都市陽(yáng)光華苑是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，多是28F高層，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.8m，剪力墻結(jié)構(gòu)。（后附CAD截圖）
截圖上重點(diǎn)部位1是飄窗位置，重點(diǎn)部位2是設(shè)備平臺(tái)位置。小業(yè)主裝修的時(shí)候?yàn)榱藬U(kuò)大面積，都把這兩個(gè)部位的隔墻敲掉，移到外側(cè)。而從結(jié)構(gòu)梁平面圖中可以看到KL17、KL28是上翻140的上翻梁。從剖面圖和層高表可以看出建筑面層40mm。也就是敲完這兩個(gè)部位的墻體，是會(huì)露出至少100mm高，200寬的結(jié)構(gòu)上翻梁。很多裝修公司為了追求地面平，就把梁鑿除，上部縱筋割斷，箍筋割斷。作為結(jié)構(gòu)人，我覺得這兩根梁在這個(gè)部位是非常重要的，住宅里5根18的支座配筋也不算小。從我第一次發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況時(shí)就向小區(qū)物業(yè)反應(yīng)情況，但因?yàn)橐婚_始沒入住，也過于對(duì)物業(yè)放心（以為他們會(huì)重視）。原先沒有拍下照片留存，但當(dāng)時(shí)記錄有12戶有此行為。等后續(xù)裝修入住后，也就無(wú)從取證了。而從2015年至今，后面進(jìn)來(lái)裝修，我去關(guān)注的三戶都做了這樣的拆改，也一次次向物業(yè)反應(yīng)。物業(yè)也表示向社區(qū)做出反應(yīng)，社區(qū)也回復(fù)上報(bào)了。但這個(gè)現(xiàn)象始終沒有得到足夠的重視和改善。直到最近一戶裝修，物業(yè)恰好換了新主任，我想努力最后一次。
其實(shí)這里的鑿除證據(jù)是很明顯的，哪怕裝修后都可以一眼看出，只要這個(gè)地方?jīng)]有這個(gè)上翻的坎子，就可以確認(rèn)做了鑿除。但可惜這次我和物業(yè)的努力還是得不到重視。唯一欣慰的是這次努力后，物業(yè)新主任承諾在后續(xù)裝修戶進(jìn)來(lái)時(shí)一定重點(diǎn)關(guān)注這個(gè)上翻梁的事情。但整幢樓的現(xiàn)狀呢，保守估計(jì)近一半的中間套鑿除了這段上翻，割掉了支座負(fù)筋和箍筋。結(jié)構(gòu)安全性的破壞是顯而易見的。我也再次撥打了12345，住建的某位公務(wù)員給我回了電話。針對(duì)這戶，他們會(huì)讓業(yè)主過去，提供證據(jù)證明結(jié)構(gòu)安全性不影響。但對(duì)于我提出的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂和多戶鑿除的情況，他們只能讓我先提供證據(jù)。但我確實(shí)沒有保留好證據(jù)，現(xiàn)階段也無(wú)法提供。但這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)難道是我一個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)嗎？要排查這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)只要專業(yè)人士進(jìn)戶查看下不是好了？或者想辦法告知風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主自查自報(bào)，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主只是因?yàn)樾湃窝b修公司，不是故意要破壞自己房子的結(jié)構(gòu)安全。（近年也多次爆發(fā)因?yàn)檠b修引發(fā)的結(jié)構(gòu)安全問題。）現(xiàn)階段或許有些業(yè)主還可以追訴裝修公司，從而愿意提供信息�？上е鞴懿块T根本不會(huì)這么主導(dǎo)去做這個(gè)安全排查吧。我在失望之余本想放棄對(duì)這件事的執(zhí)著。恰好看到朱炳寅老師的微博：當(dāng)房子遇上了唯利是圖的開發(fā)商、貪圖小利的設(shè)計(jì)公司、膽大包天的設(shè)計(jì)、糊里糊涂的審圖，最后受害的是不懂結(jié)構(gòu)的購(gòu)房者。這種好賣的房子在風(fēng)和地震時(shí)很難有安全保證，不要讓你一生積蓄換來(lái)的房子是個(gè)雷。什么時(shí)候結(jié)構(gòu)安全也是房子的賣點(diǎn)就可以放心多了。
我覺得朱大師的呼吁很贊，所以我想著19樓也發(fā)個(gè)帖子，再努力一把。希望回復(fù)有專業(yè)人士可以指點(diǎn)一二。
