“華塢村拆遷，又有一批千萬(wàn)富豪誕生。”
近日，一位好友羨慕地發(fā)來(lái)視頻，只見(jiàn)視頻中工作人員正給一戶自建房屋的圍墻上寫(xiě)上一個(gè)大大的“拆”字。
華塢村這次的拆遷，不像以往的那般捕風(fēng)捉影，而是實(shí)打?qū)嵉�，拆遷工作已經(jīng)動(dòng)工了。
01
華塢村位于杭州市余杭區(qū)，相對(duì)于主城區(qū)來(lái)說(shuō)，位置偏遠(yuǎn)，近老余杭，但如果對(duì)標(biāo)未來(lái)科技城的話，卻是一個(gè)好地方，駕車四五公里就到綠汀路地鐵站。
老余杭收費(fèi)站(G56杭瑞高速入口)
最近，我們特地走訪了這個(gè)已經(jīng)被打上“拆”字的村莊，整個(gè)村已經(jīng)被圍上了藍(lán)色的圍擋，圍擋內(nèi)一片“狼藉”。
村莊緊鄰杭徽高速出入口與鳳凰工業(yè)園區(qū)，從高速口下來(lái)十字路口就能看到華塢村的入口，崗?fù)ど戏郊苤?ldquo;綠產(chǎn)集團(tuán)—余杭街道華塢區(qū)塊房屋拆除項(xiàng)目”的牌子。
華塢村門(mén)口
華塢村周邊農(nóng)田、高架、產(chǎn)業(yè)園環(huán)伺，界面還處在城鄉(xiāng)結(jié)合部的狀態(tài)，該村東側(cè)隔著云溪路便是杭州學(xué)軍中學(xué)（海創(chuàng)園校區(qū)），而在西側(cè)則是一大片的田地，與北邊遠(yuǎn)處的高樓形成強(qiáng)烈的反差。
華塢村內(nèi)部
從遠(yuǎn)處看去，華塢村的自建的農(nóng)民房建造整齊，規(guī)格、色調(diào)統(tǒng)一，整個(gè)小區(qū)內(nèi)部充滿了煙火氣，早餐店、燒烤、黃金收回、煙酒回收……城鄉(xiāng)結(jié)合部生活的氛圍異常濃厚。
附近小賣(mài)部的大伯告知我們，整個(gè)村莊的居民才搬離不久。
已經(jīng)拆遷的華塢村
目前，村莊里只剩下空空蕩蕩的房子，每一戶的門(mén)窗都已經(jīng)拆掉，家家戶戶的圍墻上面寫(xiě)著一個(gè)紅色的“拆”字。
但是細(xì)細(xì)看來(lái)，華塢村的農(nóng)居房其實(shí)裝修得都很不錯(cuò)，每戶人家都有院子，院子中有的種上了名貴的綠植，當(dāng)然這些名貴的綠植也一并被房東打包帶走了。還有的村民家中還有一些被棄的桌椅、床鋪，道路兩邊到處都是拆除和遺棄的垃圾。
已經(jīng)拆遷的華塢村
02
這一次，除了華塢村的農(nóng)居房，一起被拆遷的還有豫商時(shí)代大廈。
大廈中的商業(yè)和店鋪并不多，部分辦公樓用來(lái)作為余杭街道華塢社區(qū)便民服務(wù)中心的辦事處，門(mén)口掛著華塢村村務(wù)監(jiān)督委員會(huì)、華塢村村民委員會(huì)、華塢村股份經(jīng)濟(jì)合作社、華塢村總支部委員會(huì)的牌子，其余的也僅剩下開(kāi)鎖店、便利店、批發(fā)部、足浴、汽車修理廠等娛樂(lè)休閑場(chǎng)所。
余杭街道華塢社區(qū)便民服務(wù)中心的辦事處
探訪中，我們走進(jìn)一家便利店，只見(jiàn)便利店中冷冷清清，貨柜上的貨品也不是很齊全。
與便利店大伯閑聊得知，便利店所在的這座社區(qū)商業(yè)預(yù)計(jì)到今年年底也要騰空，大伯的便利店也即將搬遷，村里已經(jīng)為大伯找好了店面。
大伯是余杭街道本地人，確切地說(shuō)也是一名拆遷戶。大伯家?guī)啄昵耙呀?jīng)拆遷，這個(gè)月剛拿到了夢(mèng)寐以求的安置房，“房子分在鳳新路地鐵站對(duì)面，叫金星雅苑，剛剛分了房，鑰匙都還沒(méi)拿到。”
因當(dāng)時(shí)征遷時(shí)家里人口多，所以大伯家一戶人家就分到了640㎡的房子，用大伯的話說(shuō)，“這輩子也不愁了，光是退休金就夠自己花的。”
據(jù)大伯介紹，華塢村這次的拆遷與當(dāng)年他們的家的拆遷有所不同，“當(dāng)時(shí)的拆遷是按每個(gè)人80㎡算人頭，然后再按照主房?jī)r(jià)格和土地價(jià)格賠償，但現(xiàn)在這次華塢村拆遷是按照50㎡/人，然后剩下的30㎡折合成貨幣安置，約3萬(wàn)多/㎡，每人約95萬(wàn)左右。”
“一般人口在六七人以上的家庭，能分到300㎡以上的房子和1000萬(wàn)以上的貨幣安置。”大伯大致算了一下。
豫商時(shí)代大廈
那么，真的如大伯所講的一戶人家或許能獲得上千萬(wàn)的賠償嗎？
我們也多番打聽(tīng)了一下，了解到華塢村補(bǔ)償方案基本是按被征土地、房屋及人頭補(bǔ)償三大塊組成。
據(jù)一位知情的朋友透露，華塢村的這次拆遷，確實(shí)誕生了不少千萬(wàn)富豪，“這是分區(qū)后新余杭區(qū)第一批拆遷新方案，由50㎡房產(chǎn)+95萬(wàn)左右貨幣安置（30㎡房產(chǎn)折合而成），再加上主房?jī)r(jià)格和土地價(jià)格，家里人口多的話確實(shí)可以有千萬(wàn)以上的補(bǔ)償，而且還有每人50㎡的安置房。”
我們也很是吃驚，這次拆遷估計(jì)又要誕生幾百戶的“千萬(wàn)富豪”，想想幾年前四季青街道的拆遷一戶人家也才1000多萬(wàn)，而且是選擇貨幣安置的情況下。短短幾年時(shí)間，房?jī)r(jià)飛漲，連拆遷戶的身價(jià)也一再上漲。
03
從余杭區(qū)政府的官網(wǎng)公布的征地補(bǔ)償安置公告（杭余征[2021]第79號(hào)）文件看，華塢村此次主要征收的為余杭街道華塢村集體及1、2、5、6、7、8組農(nóng)民集體所有土地，共4.3093公頃，公告顯示此次拆遷主要是因杭徽高速余杭互通接線改建工程建設(shè)需要。
這與便利店大伯的告知的信息幾乎無(wú)差，大伯表示這次華塢村拆遷主要是為了修建道路。大伯還透露這個(gè)拆遷補(bǔ)償加上建設(shè)的總投資金額達(dá)到了35億元左右，僅僅是拆遷補(bǔ)償就花去了20多個(gè)億，道路施工15個(gè)億，真真是工程浩大的一次城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
不過(guò)項(xiàng)目具體的建設(shè)和征遷金額還是以官方為主，邊上居民的消息也多是道聽(tīng)途說(shuō)。
華塢村
不管怎樣，這里的村民毫無(wú)疑問(wèn)得到了一筆不菲的賠償金，但是他們也不得不離開(kāi)自己生活了幾十年的地方，既讓人羨慕，但也不免有些不舍。
其實(shí)華塢村所在的區(qū)域，因毗鄰未來(lái)科技城，其周邊的商品房?jī)r(jià)格并不低，運(yùn)溪路東邊的復(fù)地上城如今普遍的掛牌價(jià)格都在4萬(wàn)/㎡左右；眾安學(xué)君里的掛牌價(jià)格在3.2萬(wàn)/㎡左右，整體的征遷補(bǔ)償還是與市場(chǎng)行情相符的。
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
