諸暨楓橋的張大姐給我們打來電話，她說自己看中了一套新房，交了五萬塊錢定金，但后來聽說，這個樓盤下面是一大片墳地，張大姐覺得不吉利、瘆得慌，想退定金，但被開發(fā)商拒絕了。張大姐的要求能實現(xiàn)嗎？我們一起來看。
上個月23號，經(jīng)中介介紹，張大姐來到諸暨楓橋鎮(zhèn)的楓林半島小區(qū)看房，115方的房子，總價92萬，張大姐很滿意，隨即付了5萬元定金。付完錢沒多久，張大姐接到了另一個中介的推銷電話。
張大姐：他說那邊是墳地，你傻呀，在那邊買房子。對于我們來說，買個墳地，肯定是不愿意的呀。我要退定金，他們開發(fā)商說不可能，我也要求了好幾次，他們說不可能。
張大姐給我們看了中介給他的一張照片和一段視頻。她說照片上的四個墓碑，是烈士紀(jì)念碑，后面正在建的樓盤，就是她買的房子。
另一段視頻，是在一輛車上拍的，畫面里，遠(yuǎn)處有一片墳地，張大姐說，這片墳地，離自己買的房子也很近。
張大姐：辛辛苦苦一輩子的積蓄，到這里來買個墳地住啊，對不對。他當(dāng)時跟我說清楚，這里我們以前有過墳搬掉，那我如果情愿了，那我認(rèn)同。
張大姐說，由于之前，她一直忙于做生意，所以其實她也不知道照片和視頻上的地方到底在哪里。
隨機走訪了小區(qū)附近的幾戶人家，從他們口中得知，這里之前是一片茶山。
之前這有沒有墳地？
附近村民：墳，那邊有沒有。不多的，這邊是茶山，種茶葉的茶山。
以前是茶山？那墳地多不多的？
附近村民：墳地不多的，有么總有的，多么不多的。
村民們說，茶山上確實有墳地，但并不多，如今也已經(jīng)都遷走了。但張大姐堅持認(rèn)為，開發(fā)商在售房時，沒有告知她這里有墳地，所以應(yīng)該退還她的五萬元定金。隨后，我們來到了楓林半島小區(qū)的售樓處，見到了當(dāng)時賣給張女士房子的業(yè)務(wù)員，對于張女士所說的，小區(qū)是建在了一片墳地上的說法，他進(jìn)行了否認(rèn)。
諸暨市楓橋鎮(zhèn)楓林半島小區(qū)售樓處 業(yè)務(wù)員：這個據(jù)我了解是沒有的。
那她說好像附近有一個烈士紀(jì)念碑？
諸暨市楓橋鎮(zhèn)楓林半島小區(qū)售樓處 業(yè)務(wù)員：那是在我們小區(qū)的紅線范圍之外，根本就不屬于我們小區(qū)里面的。
這名業(yè)務(wù)員表示，首先，烈士紀(jì)念碑并不在小區(qū)紅線范圍之內(nèi)，其次，他們也將這個情況作為不利因素，在售樓處進(jìn)行了公示。至于張女士給我們看的墳地視頻，位置距離他們樓盤兩公里之外。隨后，記者也實地探訪了這兩個地方，情況確實如這名業(yè)務(wù)員所說。
您現(xiàn)在覺得這兩個碑對您影響很大嗎？
張大姐：那這個是沒什么影響，這個那么遠(yuǎn)。那個是有點影響，我也不想說他們什么，管他們什么，別人愛怎樣怎樣，我就想退回我的定金，我不想買在這里。
現(xiàn)在，張大姐是鐵了心的想退錢，那么她的訴求，法律能夠支持嗎？
律師說法浙江星韜律師事務(wù)所律師 吳迪：商品房、整個樓盤也好，它都是符合法律規(guī)定的，而且竣工驗收合格，它是可以正常使用的，你想要解除合同的話，是缺乏法律依據(jù)的。
律師表示，開發(fā)商如果在建房前，已經(jīng)將墳地遷走，那么并不影響房屋使用，購房者也就無權(quán)解除合同，他建議張大姐與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看是否能退回五萬元定金。
對此你怎么看？
來源：小強熱線浙江教科
