深夜突發(fā)！又一個(gè)城市，挨錘了

7月29日，住建部約談了5個(gè)房價(jià)上漲過快的城市，包括銀川、徐州、金華、泉州、惠州，要求它們加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。之所以是這五個(gè)城市，是因?yàn)樗鼈兡瓿跻詠砝塾?jì)漲幅都在5%以上。尤其是惠州，最近一年，每個(gè)月的同比漲幅都在5%以上，可以說是相當(dāng)飄了。 被約談后，惠州出手了 惠州房價(jià)的躁動(dòng)，其實(shí)土地市場躁動(dòng)的映射。 最近半年來，惠州的地價(jià)先后邁過了7千、8千和9千大關(guān)，眼瞅著要追齊

一房難求！跳漲40%！這個(gè)炒房之城，挨打了

供不應(yīng)求，房價(jià)跳漲，合肥調(diào)控了 出來混，遲早要還的。最近，躁動(dòng)的成都、火熱的西安、持續(xù)上漲的廣州，都陸續(xù)出臺(tái)了新一輪調(diào)控政策，而且一個(gè)比一個(gè)嚴(yán)厲。昨天晚上（4月5日），跳漲的合肥，也在預(yù)熱之后，終于出招，發(fā)布了“新政八條”。 此次調(diào)控，內(nèi)容涵蓋二手住房限購、熱點(diǎn)新樓盤“搖號(hào)+限售”、增加土地供應(yīng)、加強(qiáng)資金監(jiān)管多方面，最關(guān)鍵的是，針對(duì)學(xué)區(qū)房做出了重要調(diào)整，且禁止法人與非法人組織購買住宅，可謂蛇打七寸

“杭州版”共有產(chǎn)權(quán)房征求意見稿催生巨大爭議！你支持哪種觀點(diǎn)？

近日，傳聞已久的杭州共有產(chǎn)權(quán)房終于來了。共有產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)牽涉千家萬戶利益的“新物種”，因此房管部門非常謹(jǐn)慎，特意針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房管理辦法公開征求意見。 CFP供圖 從政策初衷來說，共有產(chǎn)權(quán)房是為了解決一部分夾心層人群的首次購房難題。因此，共有產(chǎn)權(quán)房和公租房一樣，都屬于保障房的范疇。只不過，兩者在產(chǎn)權(quán)上有重大區(qū)別，受益群體也有差異。 既然是保障房，為何又允許共有產(chǎn)權(quán)房滿10年后可上市交易？這是否會(huì)成為

新政重挫行情，轉(zhuǎn)折點(diǎn)下應(yīng)該如何買房

| PART 1 | 杭州樓市變天了，今天早上杭州樓市新政正式落錘，而且是重錘。 重點(diǎn)政策有三條，真正從根本上扭轉(zhuǎn)杭州樓市的也是這三條。 第一條：落戶未滿五年的戶籍家庭，需要在購房之日前2年起在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。 第二條：非本市戶籍，在購房之日前4年起在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社�；騻�(gè)稅滿48個(gè)月。 第三條：新房登記比例低于10%進(jìn)入社保積分排序機(jī)制，設(shè)置房源量10

大專補(bǔ)貼20萬，房價(jià)沖5萬/㎡！調(diào)控后，義烏還能繼續(xù)魔幻嗎？

“雖遲但到�！�8月10日義烏新政落地后，當(dāng)?shù)氐呐笥寻l(fā)來四個(gè)字。 這輪事先張揚(yáng)的調(diào)控，向義烏人民科普了“公證搖號(hào)”、“人才和無房戶優(yōu)先購房”、“3年限售”等新名詞。 義烏新政前，《層樓》團(tuán)隊(duì)恰好探訪了這座傳奇縣城，見證了它調(diào)控前的巔峰時(shí)刻。 它的經(jīng)歷也證明，如今的調(diào)控就是一場“打地鼠”游戲——誰敢冒頭，就要做好挨打的準(zhǔn)備。 01 網(wǎng)紅店蜜雪冰城樓上，“祖?zhèn)髡{(diào)痔瘡”的招牌強(qiáng)勢插入。 嘈雜的菜市場二樓，

蘇州放松限售，南京部分區(qū)域放松限購，杭州呢？

蘇州放松限售，限售是針對(duì)二手房。 簡單通俗一點(diǎn)地說，就是之前買的蘇州二手房，不動(dòng)產(chǎn)登記證要滿5年才可以賣，現(xiàn)在把5年的期限放短到了3年。 據(jù)蘇州中介曬出的存量房合同，明確標(biāo)注：購房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后可轉(zhuǎn)讓！ 之前蘇州限售，和杭州限售的目的是一樣的，為了抑制大家的購房熱情。只是蘇州限購更嚴(yán)格，直接從二手房切斷了流通。 一方面抑制一方面又不能單一地限購升級(jí)誤傷剛需，限售是一種防止炒房的政

這些城市要全面取消落戶限制！對(duì)區(qū)域發(fā)展、房地產(chǎn)影響幾何？

4月12日，發(fā)改委官網(wǎng)掛出了4月8日印發(fā)的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》。 2021年的新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)有什么新亮點(diǎn)，和前幾年的任務(wù)比，有何變化？ 新任務(wù)、新亮點(diǎn)、新變化，對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)產(chǎn)生什么影響？杠桿游戲今天逐點(diǎn)分析。 1、2021年的“新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)”，分了8大方面，為近年來最多。具體包括： 一、總體要求； 二、促進(jìn)農(nóng)業(yè)

杭州搖號(hào)拿地新規(guī)，像不像又一次“買房打新”游戲的翻版？

杭州第二批集中供地，重新公告了。 在調(diào)整規(guī)則后，10月12-13日，杭州31宗涉宅用地將會(huì)集中出讓。 可以說，這是一份“事先張揚(yáng)的公告”。從很多方面看，全新的競拍規(guī)則，都預(yù)示著——土拍搖號(hào)打新時(shí)代的到來。 一言以概之，相當(dāng)于政府對(duì)土地也進(jìn)行了“限價(jià)”。 而哪家開發(fā)商能撿到這些“筍地”呢？方法和我們普通人買房相似，通過搖號(hào)決定（達(dá)到封頂溢價(jià)后）。 讓開發(fā)商有起碼的利潤，保證各種動(dòng)作不變形，肯定是好事

調(diào)控升級(jí)！投資客被趕這個(gè)城市的熱門區(qū)域

醞釀已久的廣州調(diào)控新政，終于落地了！ 來看看廣州調(diào)控新政的主要內(nèi)容： 1、人才買房須提供購房之日前12個(gè)月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，不得補(bǔ)繳。 2、越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。 新政是從22號(hào)凌晨開始實(shí)施，今晚估計(jì)會(huì)有很多人搶閘交易。 下面我們來解讀一下。 針對(duì)第一條人才買房限購

又一核心板塊限購松綁！杭州將大范圍放開？

繼余杭瓶窯、中泰限購放寬后，全城的風(fēng)聲還未停息。 蕭山寧圍街道也傳出了限購放寬的消息，消息基本屬實(shí)，并且其限購政策也與此前放寬的區(qū)域大致相同，落戶或者繳納1個(gè)月社保即可購買區(qū)域內(nèi)新房二手房。 當(dāng)下，杭州限購放寬政策的實(shí)施是低調(diào)的，基本沒有官宣，而是在商品房銷售過程中告知客戶；對(duì)于限購政策的調(diào)控則是穩(wěn)健而精準(zhǔn)的，由外到內(nèi)，從局部到整體，逐步放寬。 但寧圍街道的限購政策放寬后，可能會(huì)是杭州將更大范圍放

90%南方城市瘋狂調(diào)控，90%北方城市卻極力救市

廣州這一次的調(diào)控，絕不是單獨(dú)的個(gè)案。 研究完廣州的補(bǔ)丁式的調(diào)控，我突然有一種極為不祥的預(yù)感： 90%的北方城市在救市。 90%的南方城市卻在調(diào)控。 孰冷孰熱，價(jià)值高低，一目了然。 看著調(diào)控地圖，我發(fā)現(xiàn)秦嶺-淮河一線，已經(jīng)早已不是南北地理上的分界線，更像是一種樓市溫度、調(diào)控力度的分界線。 非常清晰，又非常殘酷。 果然，領(lǐng)導(dǎo)講話就是管用。 只是我沒有想到，第一個(gè)打頭的城市是廣州。 4月21日，廣州發(fā)布

重要?jiǎng)酉�！�?cái)政部再次表態(tài)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，有了新動(dòng)向。 4月7日，據(jù)澎湃報(bào)道，在貫徹落實(shí)“十四五”規(guī)劃綱要、加快建立現(xiàn)代財(cái)稅體制發(fā)布會(huì)上，財(cái)政部財(cái)稅司司長王建凡說了一番話。 他提到了三點(diǎn)。 1，要逐步提高直接稅的比重，健全以所得稅、財(cái)產(chǎn)稅為主體的直接稅體系，逐步提高其在稅收收入的比重。 還有個(gè)數(shù)字值得關(guān)注：我國的直接稅比重，已經(jīng)從2011年的28.4%提高到2020年34.9%。 2，要進(jìn)一步完善綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。

樓市寒冬里，這座城市卻熱到要調(diào)控！

房貸收緊讓一大波城市都不得不認(rèn)輸，但還有一座城市特立獨(dú)行，一路領(lǐng)頭往前沖，堪稱妖孽。 它就是三亞！ 終于，昨天三亞正式發(fā)布二手房參考價(jià)，調(diào)控升級(jí)！ 雖說早在9月份，三亞中介協(xié)會(huì)就公布了參考價(jià)，但畢竟算是民間組織，更像是敲打市場。 這一次參考價(jià)面世，更加正式，也更加嚴(yán)格。 總結(jié)一下，重要的內(nèi)容有3點(diǎn)： 1、嚴(yán)格按照參考價(jià)進(jìn)行掛牌、交易。 這次一共公布了30個(gè)小區(qū)的參考價(jià)，均價(jià)都低于2.3萬/平，相比

二手房限價(jià)，西安神話要到此為止了？

房價(jià)連漲5年的西安樓市，今天終于挨大錘了！ 中午時(shí)分，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年7月8日發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》。 先看具體的細(xì)則： 1、參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等因素，形成二手住房成交參考價(jià)格。 2、不得以“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”等名義炒作房價(jià)，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價(jià)。 3、涉及二手房交易各環(huán)節(jié)的有關(guān)機(jī)構(gòu)要將二手住房成交參考價(jià)格作為參考依據(jù)。 4、房地

這座城市在最冷的寒冬突圍：土地0供應(yīng)、限價(jià)不漲、到處捆綁

這是一個(gè)壓制極死的城市。 這是一個(gè)純市場經(jīng)濟(jì)暗流涌動(dòng)的城市。 在這個(gè)史上最冷的寒冬里，�？跇鞘谐蔀榱俗顭岬呐�手寶。 1 理解�？谑袌龅谝徊剑� 海南管的太死了。海口管的太死了。 1、看看調(diào)控政策： 2017年海南房地產(chǎn)調(diào)控政策： 全省限購、限購升級(jí)、嚴(yán)禁圍填海、深化“兩個(gè)暫�！�、小戶型限制令、限售升級(jí)：2年社保、5年限售，暫停土地二級(jí)市場轉(zhuǎn)讓、暫停商業(yè)性轉(zhuǎn)公積金貸款…… 2018年海南房地產(chǎn)調(diào)控政策

本地家庭能買3套！外地人先買房后補(bǔ)票！限購放開，武漢出新招

既要房住不炒，又要促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展，避免硬著陸，各大熱點(diǎn)城市可謂八仙過海，各顯神通。今天，全國GDP排名第8的武漢在盡可能放開限購，促進(jìn)購買力和流動(dòng)性上，使出了新招。 該《措施》提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房價(jià)和新房庫存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購范圍。在武漢住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個(gè)購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購房資格認(rèn)定套數(shù)，非武漢市

落戶杭州炒房，一覺醒來臺(tái)州95后計(jì)劃泡湯！也有家庭被誤傷……

這一次的杭州樓市新政，在杭奮斗十多年的改善群體獲益，也有一大波人直接失去房票，記者采訪了身邊幾位新政后失去購房資格的朋友，來看看他們的故事。 落戶杭州不到1個(gè)月臺(tái)州95后炒房計(jì)劃泡湯 “上個(gè)月剛落戶杭州，沒想到新政一出，剛到手的‘房票’飛了�！苯裉煲淮笤�，王凱（化名）有些沮喪地告訴我們。 王凱是臺(tái)州人，95后，目前在臺(tái)州上班。說起為何要落戶杭州，王凱直言不諱地說，就是為了獲得一張杭州房票�！斑@幾年