傻眼！漲50%！杭州墳景房賣到3萬/㎡？
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杭州大多數(shù)二手房上一年并不好賣，不少中介都寄希望于新的一年能“兔飛猛進(jìn)”，還在年內(nèi)就已經(jīng)在朋友圈熱火朝天的吆喝上了。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年1月杭州二手房成交超2800余套，預(yù)測今年二手房成交很有可能先抑后揚(yáng)，預(yù)計(jì)2月就能看到成交量明顯的回升�？此票涞臄�(shù)字背后，其實(shí)是很多買家、房東的切身經(jīng)歷。一些買家早從春節(jié)開始就四處看起了房，希望自己能夠在兔年
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15天多花近百萬！一致看好“要踩踏”的奧體，改善客高價出手了
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01杭州樓市一開年，兩大“宇宙中心”雙雙登上熱搜。先是傳出阿里總部將搬遷至海外，未來科技城房價又要大跌；再是曝出澄品、嘉品房東競相掛低價，奧體“光環(huán)”不再！很快，阿里官方緊急回應(yīng)：傳言系誤讀，全球總部始終在杭州。未科的謠言可謂“不攻自破”，但奧體似乎很難拿出有力
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可能會讓你感到不適：2023年樓市行情的10個判斷
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節(jié)前，我們分析了樓市的政策走勢，總結(jié)了房企的 10 個趨勢；過完了一個春節(jié)，我們再補(bǔ)上對于 2023 年樓市行情的 10 個判斷。有些觀念可能會讓你感到不適，你可以一笑而過，也可以心頭一緊。 調(diào)控政策將放松到谷底對于房地產(chǎn)，2022 年全國出臺了幾千條寬松政策；但實(shí)質(zhì)性的救市措施
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因“外表”去買房，你真的了解外立面嗎？
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現(xiàn)在很多房企在新房入市的時候，會特別突出宣傳自己的外立面，比如石材、鋁板這些，仿佛是在說，“快來買，我們的房子很高端”，但實(shí)際上，購房者真的了解這些外立面材料嗎？ 目前，市面上外立面主要有四種，鋁板、干掛石材、真石漆、涂料。 其中“涂料”是市面上最常見的、覆蓋面
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送27萬元車位還送家裝包，兔年首盤直接打“價格戰(zhàn)”？
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總價199萬起，送車位還送家裝包……近日，有樓盤銷售顧問在朋友圈打起了廣告�！耙粋�車位的售價是27萬元，送的家裝包也很實(shí)用，包含主臥衣柜、主臥背景墻、入戶玄關(guān)柜、客廳背景墻，價值也有幾萬元�！变N售顧問介紹說。是開盤流搖之后賣不動的遠(yuǎn)郊樓盤？其實(shí)并不是。這個樓盤是位于
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兔年開門紅？有樓盤一天認(rèn)購7、8套！購房群售樓處都熱鬧起來了
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初七、初八，大部分公司相繼開工，樓市成交喜報(bào)眼見也多了起來。城北余杭某樓盤銷售發(fā)文說：開工第一天，一天成交了一周的量。城南蕭山某樓盤置業(yè)顧問，給九宮格的喜報(bào)配的文字是：續(xù)銷賣出了首開的感覺。清盤在即，手慢無。雖然目前搖號場上正在登記的樓盤不多，但新房市場硬是讓人有了一種火熱的氛圍感。少則1、2套，多則7、8套，這兩日，新房市場認(rèn)購不斷。而擁有
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杭州買房窗口期，關(guān)鍵轉(zhuǎn)折到了！
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臨近年末，新房供應(yīng)的閥門瞬間大開，近40張預(yù)售證噴涌而出。申花、錢二、東新、未來科技城等板塊內(nèi)紅盤，紛紛開啟大亂斗模式。于購房者而言，是一件好事。多盤的分流，增加了選中的概率；同樣，這也是觀察新房市場的一個好范本。12月初，杭州新房市場接連領(lǐng)出了近16張預(yù)售證。就在
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二手房東的分裂，越來越大了！
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01都說年底又是一個二手房窗口期，但即便趴在同一扇窗戶面前，不同的房東，看見的風(fēng)景也完全不一樣。柳哥在杭州某普通板塊有一套次新二手房，他最新立下的FLAG是：過年前一定要把房子賣掉。為此，他又把掛價往下調(diào)了30萬，并對中介說：告訴客戶，價格還可以談。房子是柳哥兩年前搖
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剛剛，證監(jiān)會放大招！房企再迎重磅利好
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證監(jiān)會消息，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動資金、償還債務(wù)
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終于，杭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展要超過樓市了
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阿里總部搬遷到新加坡？最近阿里不斷在辟謠。雖然謠言違背常識，經(jīng)不起推敲，但事件依然在持續(xù)發(fā)酵。甚至還有“杭州為什么留不住阿里”，“馬云移民新
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無可爭議！杭州下個市中心就是這里
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怎么從數(shù)據(jù)上來分辨哪里是市中心？其實(shí)，有一個很重要的判斷標(biāo)準(zhǔn)：往往局部容積率越高的地方，越可能是市中心。通常情況下，城區(qū)的容積率也高過郊區(qū)的容積率。因?yàn)�，越是好的地段越要物盡其用，同理，想要打造出一個市中心，那就得創(chuàng)造一個高容積率的空間，使其能夠濃縮更多的城市
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抖音上爆火的“杭州第一網(wǎng)紅樓”，法拍房2.42萬元/m成交
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還記得前兩年一度爆紅的“杭州第一網(wǎng)紅樓”新世界·麗晶國際嗎？這座位于錢江世紀(jì)城鴻寧路，外觀氣派醒目的高層建筑，曾因?yàn)橐淮睒抢镒≈?.6萬人（相當(dāng)于一個普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口），而在抖音上走紅。它身上曾有很多醒目的標(biāo)簽：“杭州最大的群租公寓”、“杭州版九龍城寨”、“杭州版的花果園”等等。近日，在阿里資產(chǎn)平臺上，有三套麗晶國際房源被打包司法拍賣。這三套
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年終獎人人關(guān)心，杭州不少房企不發(fā)了，地產(chǎn)人兼職賣茶葉貼補(bǔ)家用
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臨近年關(guān)，很多人都在期待年終獎，為自己一年的辛苦畫上圓滿的句號。房地產(chǎn)作為曾經(jīng)的高薪行業(yè)，在行情好的時候有不少從業(yè)人員都能拿到巨額年終獎。但
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房東“每天上門查衛(wèi)生” 不想加租就“老老實(shí)實(shí)租我的房子”？
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小張?jiān)诤贾轂I江一個小區(qū)租了一個房間。她說入住幾天，房東阿姨經(jīng)常來檢查衛(wèi)生，最近還把衛(wèi)生間鎖了起來。上個月，小張和男朋友在杭州濱江區(qū)一個小區(qū)租
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太驚訝！集中供地2年，杭州竟然有超40宗“剩地”
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杭州居然還有這么多地沒開發(fā)！最近，杭州多個區(qū)相繼發(fā)布了實(shí)現(xiàn)2023“開門紅”的政策，在文件中均提到將在2023年1月中旬發(fā)布第一批住宅用地的出讓公告。
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11天23次開盤，高頻率、低中簽率背后，推盤量其實(shí)并不高
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2023年一開年，樓市就格外熱鬧，截至1月11日已開23個樓盤，文教區(qū)的望翠藍(lán)庭，浦沿的曉月和風(fēng)、觀暉美寓，錢二的江華璽云、潮觀攬?jiān)萝幖娂婎I(lǐng)證。各板塊
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89㎡最低7萬3，169㎡堅(jiān)守8萬！還原創(chuàng)世紀(jì)近一年真實(shí)房價
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杭州二手房價近一年的變化，大家早有感知。但幅度到底有多大，卻說不清楚，因?yàn)榛煜蛩靥嗔�。比如單看掛牌價，大部分小區(qū)依舊堅(jiān)挺；但若只看網(wǎng)簽價
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誤讀！傳杭州首套4.1%優(yōu)惠利率年底結(jié)束？這幾大銀行回應(yīng)來了
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疫情剛一解禁，房貸利率似乎亮起“紅燈”。近日，多名粉絲后臺留言，提問道，“首套房貸利率4.1%優(yōu)惠是否到年底就結(jié)束了？”據(jù)悉，類似“首套4.1%利率
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創(chuàng)世紀(jì)89㎡密集成交背后：“低價”之下，投資客身影再現(xiàn)
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01杭州樓市發(fā)展到現(xiàn)在，已形成不少公認(rèn)的規(guī)律。比如郊區(qū)板塊的小戶型，往往比大戶型暢銷，常常也能賣出高溢價。原因很簡單，多數(shù)人的總價承受力是相對
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時隔3個月又開始拼社保，看空情緒好收一收了
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01“錯過這次，不知道還有沒有機(jī)會！”今早9點(diǎn)，杭曜置地中心將迎來第三次開盤的搖號。2838名報(bào)名購房者，也將迎來最終宣判。作為1/2838的新杭州人付偉
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定了，杭州第五批集中供地要來！利好疊加，樓市要逆轉(zhuǎn)？
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杭州到底會不會有第五批集中供地？這個答案，終于明確了！昨天，規(guī)劃資源蕭山分局官微報(bào)道了當(dāng)日召開的《2022年第五批住宅用地精準(zhǔn)招商溝通會》。會上
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江南中產(chǎn)剛需剛改新房，告急？
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| PART 1 |年關(guān)將近，各大樓盤卯足了勁準(zhǔn)備沖刺，12月約40余盤將售、續(xù)售，一派熱鬧�！�12月預(yù)計(jì)開盤但是，這份熱鬧是極不均勻的。如果以錢塘江為界區(qū)
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錦翠金宸府|爭藏城北中芯 總價約286萬起即將加推
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從面市到首開，錦翠金宸府始終保持高位熱度！由濱江集團(tuán)、大家房產(chǎn)、招商蛇口三家品質(zhì)房企，在城北新中“芯”大運(yùn)河新城共同打造的主城品質(zhì)大盤，錦翠
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錦翠金宸府|爭藏城北中芯 總價約286萬起即將加推
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從面市到首開，錦翠金宸府始終保持高位熱度！由濱江集團(tuán)、大家房產(chǎn)、招商蛇口三家品質(zhì)房企，在城北新中“芯”大運(yùn)河新城共同打造的主城品質(zhì)大盤，錦翠
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閑林生活實(shí)訪——“金錢鎮(zhèn)”繁華重現(xiàn)
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| PART 1 |在日漸蕭瑟的杭州新房市場，閑林在一眾2萬+新房中顯得獨(dú)樹一幟：新房供應(yīng)充足，業(yè)態(tài)豐富，高層和排屋在售的閑湖城、洋房和小高層規(guī)劃的悅汀藍(lán)南側(cè)兩組團(tuán)閱君藍(lán)+悅黛藍(lán)、純小高層的未珂宸銘府、高層住宅樾鳴春曉園，疊墅產(chǎn)品的云檐里、和悅清暉園及另一華景川項(xiàng)目曜珹里?
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杭州的學(xué)區(qū)房，不再為你付出全部
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學(xué)區(qū)房依舊是不少有娃家庭的剛需。但一個顯而易見的事實(shí)是——不計(jì)代價，all in一套老破小或老破大學(xué)區(qū)房的人，越來越少了。絕大多數(shù)的虎媽貓爸正在變
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房主以小換大，買家以大換小，二手房有點(diǎn)活躍起來了
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這段時間，杭州二手房市場行情略有好轉(zhuǎn)。中介們也反映，咨詢量和看房量有所增長。最近幾周的成交數(shù)據(jù)也有點(diǎn)起來了，11月成交量超過10月份，已經(jīng)是板上
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2套3000萬級的流拍了，不過想法拍撿漏大戶型的還是很多
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最近兩年，杭州的新房市場，改善大戶型越來越多，動輒170方起步。像熱門板塊的錢二、申花、文教、文暉、未科等，戶型大了，總價高了，卻不愁賣，雖然不
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杭州市中心“三大爛尾樓”，一個比一個慘
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今年，大家最關(guān)心的問題大概就是自己買的房子會不會爛尾。尤其是一些前腳剛買了房子，后腳就聽見開發(fā)商暴雷的購房者們，慌得整宿整宿睡不到，到處找組
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今年最好的頂豪戶型，看看都很爽
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| PART 1 |今年不但是住宅大戶型元年，還是頂豪戶型最普遍的一年。不論是望江新城、申花、錢二、奧體，還是之江、未科、云城，高層住宅都不同程度出現(xiàn)大于220㎡的頂豪戶型；這其中濱江房產(chǎn)首當(dāng)其沖，不論是未科—云城楓云四子中的楓汀云邸的253㎡，還是申花攬?jiān)棋\繡里最大的263㎡?
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閱讀：2.5萬回復(fù)：12
這一年，杭州的二手房東，到底經(jīng)歷了什么？
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01“房子的事，今天就不聊了吧！”坐在那間看得見江景的辦公室里，海哥一邊泡茶，一邊略帶無奈地說。這是我們一年多來的第四次聚會，前三次的話題，始終繞不開海哥手里一套曾經(jīng)輝煌、如今落寞的二手房。兩年前，海哥在某熱門板塊買下一套房子。“當(dāng)時手里正好有閑錢，樓市又火，就
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熱點(diǎn)城市接連寬松，樓市“修復(fù)行情”正迎面而來
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10月份以來，全國各個層面有關(guān)樓市的舉措頻出。房貸利率歷史性新低、托底房企金融16條、民營企業(yè)債券融資“第二支箭”…… 這些大多是全國性質(zhì)的。落實(shí)
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新政疊加一周后，這里的二手成交正在飆升
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現(xiàn)在看來，新街似乎成了蕭山一系列新政以來的最大贏家，新房和二手房行情都在明顯向好。繼雙十一杭州新政后，11月15日，蕭山的蜀山和新街街道也悄悄放
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新一輪大拆遷啟動？這比新政更刺激
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最近，杭州多地差異化限購、職住平衡、利率下降等適度寬松的消息接連不斷，連未科和西湖區(qū)也開始松綁了。部分紅盤的熱度又開始升溫，改善大戶型越來越
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祥生退地！杭州下沙這塊己經(jīng)動工的宅地，真要退了？
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最近，有熱心市民發(fā)現(xiàn)，杭州市錢塘區(qū)下沙大學(xué)城北的一宗宅地已經(jīng)停工了許久，與此同時，該地塊也傳出了關(guān)于“退地”的種種傳聞。該地塊是否真的停工了
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杭州大戶型的熱度，這兩天又開始增加了
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01新政十日，杭州樓市正悄然發(fā)生著變化。一個比較明顯的現(xiàn)象是，無論新房二手房，大戶型的回暖速率正在增加。先說說新房。上周多個改善樓盤進(jìn)入選房環(huán)
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杭州市區(qū)有些次新房，值得買起來了
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01首套認(rèn)房不認(rèn)貸，利率4.1%；二套首付4成，利率4.9%。歷史級的首付、利率大松綁，似乎瞬間讓平淡的杭州樓市活躍了起來。從一些中介亢奮的朋友圈畫風(fēng)看
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兩家房企資金都出問題，兩度被轉(zhuǎn)讓！三墩北新盤你會搶嗎？
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2021年5月，當(dāng)年杭州首次集中供地中，融信以15.61億元的總價競得如瀾邸項(xiàng)目地塊，成交樓面價18441元/㎡，溢價率30.0%，自持比例8%，精裝限價28100元/?
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房租也有指導(dǎo)價了！租賃市場風(fēng)云突變，房東還穩(wěn)得住嗎？
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除了二手房指導(dǎo)價，租房也有“指導(dǎo)價”了！近日，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價格》，并表示將根據(jù)租賃市場
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“認(rèn)房不認(rèn)貸”第一天，我接到了7個中介電話
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01今年的“雙十一”，優(yōu)惠力度最大的，究竟是國家衛(wèi)健委還是杭州的限貸政策？反正，昨天A股的房地產(chǎn)股集體漲瘋了。來看一下，昨天“雙十一”杭州限貸政策的變化。1、認(rèn)房不認(rèn)貸。杭州限購區(qū)內(nèi)，本市無住房但有貸款記錄，相應(yīng)貸款已結(jié)清的，為改善居住條件，購買普通自住房執(zhí)行首套
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