杭州改善二手房正在“筑底”
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這個(gè)8月，杭州二手房可能會(huì)創(chuàng)造歷史。預(yù)計(jì)本月僅4000左右成交量，整體行情徹底回到517新政前，雖然不是成交量“史低”。但應(yīng)該創(chuàng)造了成交量（4000）/掛牌量（18.5萬(wàn)）的杭州二手房歷史最低。也還是這個(gè)月，有兩組數(shù)據(jù)十分惹眼，部分杭州改善者迫不及待的開(kāi)始在熊市中淘金了。一、這
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新一輪刺激要來(lái)了？
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救市一整年了，樓市還是沒(méi)救起來(lái)，不僅樓市沒(méi)起來(lái)，經(jīng)濟(jì)還被拽下來(lái)了。這是歷史上，夜壺理論頭次失效。2022年開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)低迷、樓市低迷、收入低迷、預(yù)期低迷，這不僅僅和疫情有關(guān)，還與去年給樓市強(qiáng)力去杠桿有關(guān)。救市不可能無(wú)疾而終，刺激也必然會(huì)見(jiàn)到效果才會(huì)收手。18月12日，央
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杭州第3次集中土拍：拐點(diǎn)就在1年內(nèi)
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01第三次土拍掛牌信息一出，杭州樓市各板塊，孰是青銅，孰是王者，一目了然。對(duì)比今年前兩次土拍，主城區(qū)供應(yīng)占比由18.33%、24.44%一路飆升至68.42%，成為絕對(duì)的供地主角。如果按市值算，這個(gè)數(shù)值只會(huì)更高。背后的邏輯是：主城區(qū)的房子大家還在搶，而郊區(qū)的房子，流搖和不能一次性
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第三批供地后，杭州樓市該出牌了
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杭州終究是沒(méi)逃過(guò)這輪大周期。昨日的第三批供地名單，是自杭州集中供地制度以來(lái)，推地量最少的一次。雖然業(yè)內(nèi)也知道第三批更多是一場(chǎng)過(guò)度性供地，但從7月擬上報(bào)的30+宗變成公告的19宗地，這樣的急劇縮量程度還是在意料之外。我們當(dāng)然可以粗暴理解為：行情越差，推地越少。但杭州不
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我高位買(mǎi)進(jìn)，跌了5000元/㎡！她卻10萬(wàn)元/㎡幸運(yùn)逃頂
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原本最抗跌的學(xué)區(qū)房，在這一輪房?jī)r(jià)調(diào)整中卻率先跳水。有的人高價(jià)接盤(pán)，也有的人成功逃頂。連日來(lái)，不少網(wǎng)友講述了他們與學(xué)區(qū)房之間的愛(ài)恨情仇。今天，讓我們一起來(lái)聆聽(tīng)發(fā)生在身邊的故事。730多萬(wàn)接盤(pán)之江學(xué)區(qū)房一年后發(fā)現(xiàn)站崗了萌生換房的想法是在兒子讀六年級(jí)，也就是2020年下半年
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新政頻出！杭州是否會(huì)“因城施策”？
1個(gè)月前 收錄
又出新政提振樓市信心了！8月12日，江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布《關(guān)于調(diào)整南京市差別化住房信貸政策的決議》，對(duì)即日起新發(fā)放商業(yè)個(gè)人住房貸款首付比例進(jìn)行調(diào)整，部分購(gòu)房人貸款首付可從5成降至3成，或8成降至6成。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，南京名下有房且房貸未結(jié)清的，原首付8成改為6成，名
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濱江學(xué)區(qū)大變天？是時(shí)候重新認(rèn)識(shí)杭州學(xué)區(qū)了
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“優(yōu)高率近70%！”“濱和這個(gè)數(shù)據(jù)有沒(méi)有可能杭州最強(qiáng)？”"濱江（學(xué)區(qū)）崛起”......近日，關(guān)于濱和中學(xué)中考的亮眼成績(jī)?cè)诩议L(zhǎng)群、小區(qū)群廣為流傳。據(jù)所傳內(nèi)容，屬杭州江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育集團(tuán)的杭州濱和中學(xué)，2022年重高錄取42人，優(yōu)高錄取78人，優(yōu)高錄取率接近70%。要知道，優(yōu)高
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拋售潮下，買(mǎi)二手有了新機(jī)會(huì)
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最近，城西的云城與城北的北部新城接連推盤(pán)，一言樓市之前有過(guò)推測(cè)，2022年下半年，隨著亞運(yùn)會(huì)延期時(shí)間確定，已經(jīng)拍地成功的大部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)都有可能在2022年上市。大量的新房供應(yīng)，給了許多社保幼子們帶來(lái)了上車的機(jī)會(huì)，另一方面，新房的巨量供應(yīng)與樓市熱度的下降，在不少板塊內(nèi)，
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高利率站崗，要提前還貸嗎，怎么還合算？
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| PART 1 | （LPR統(tǒng)計(jì)表）上周，央行宣布5年期LPR調(diào)整為4.3%；在5月下降20個(gè)基點(diǎn)之后，短短三個(gè)月，LPR又降了15個(gè)基點(diǎn)——今年已降了35個(gè)基點(diǎn)；今天來(lái)
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錢(qián)江新城3.0真的要來(lái)了嗎？
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繼萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)寶城簽約、臨平迎來(lái)第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，臨平南融主城板塊的喬司，商業(yè)也有望迎來(lái)新突破。據(jù)悉，近日美國(guó)最大的連鎖會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販店開(kāi)市客
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5萬(wàn)元買(mǎi)套房？又一個(gè)鶴崗誕生了
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杭州市文新街道湖畔社區(qū)的馬老師曾公開(kāi)預(yù)言：“10年后房?jī)r(jià)如蔥…”當(dāng)全國(guó)網(wǎng)友群嘲馬老師大忽悠本性難改時(shí)，山東乳山卻連大氣兒都不敢喘：“房?jī)r(jià)如蔥哪
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太難了：這128個(gè)新盤(pán)名，看看你能一口氣記住幾個(gè)
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先來(lái)做個(gè)小測(cè)驗(yàn)，挑戰(zhàn)一口氣正確念出以下文字——潮遇寧新里、晨語(yǔ)汀瀾里、湖境觀嵐灣、錦翠金宸府、錦翠棲源府、鳴翠悅映軒、棠源美宸里、蕭瀾隱翠軒、星縵云渚城、云麓悅映邸、運(yùn)曉花望府、紫閱云宸里……是一次性成功，還是舌頭已經(jīng)打結(jié)了？這只是在售或即將入市的杭州住宅新盤(pán)
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主城區(qū)樓盤(pán)也跌破發(fā)行價(jià)？當(dāng)年“萬(wàn)人搖”選手也“破發(fā)”
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“感謝沒(méi)中之恩！”前段時(shí)間，某小區(qū)業(yè)主在群里感慨，還好當(dāng)年沒(méi)有搖中良渚板塊的某個(gè)“萬(wàn)人搖”樓盤(pán)，如今交付不久，小區(qū)的成交均價(jià)已經(jīng)跌回新房?jī)r(jià)格了。但是，漸漸地你會(huì)發(fā)現(xiàn)，杭州當(dāng)年熱盤(pán)，如今的二手房跌破“發(fā)行價(jià)”正逐漸成為市場(chǎng)的常態(tài)。當(dāng)時(shí)一度沖著倒掛紅利扎進(jìn)樓市的買(mǎi)
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紅盤(pán)板塊的剛需、改善之爭(zhēng)
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最近，幾大紅盤(pán)不約而同的對(duì)撞搖號(hào)，除了勾莊，就是限價(jià)3.61萬(wàn)/㎡的云城首盤(pán)杭與城，以及4.62萬(wàn)/㎡的申花星瓚頌錦府；似乎除了限價(jià)較低的勾莊綠城三子
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杭州商業(yè)“倒數(shù)第一區(qū)”，要崛起了！
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萬(wàn)寶城與萬(wàn)達(dá)正式簽約，搖身一變成了臨平首座、杭州第四座“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。這讓臨平，尤其是山北的居民滿心歡喜，畢竟這個(gè)5年前開(kāi)業(yè)的商業(yè)體，其招商的品
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“孟母盤(pán)”6.8萬(wàn)/㎡成交，去年12萬(wàn)/㎡沖進(jìn)去的欲哭無(wú)淚！
1個(gè)月前 收錄
在杭州，說(shuō)起受學(xué)區(qū)影響而身價(jià)大漲的小區(qū)，耀江文鼎苑總是能第一時(shí)間浮現(xiàn)在人們腦海里。十多年前，耀江文鼎苑首開(kāi)，均價(jià)僅8600元/㎡。為了賣(mài)房，開(kāi)發(fā)?
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杭州住房空置率13%？我們航拍了一圈奧體、未科的亮燈率
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不久前，貝殼研究院發(fā)布了《2022年中國(guó)主要城市住房空置率調(diào)查報(bào)告》，28個(gè)大中城市平均住房空置率為12%。報(bào)告顯示，一線平均7%，二線12%，三線16%。身
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一砍再砍，對(duì)杭州地鐵四期的執(zhí)念，也該放下了
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PART 1關(guān)于杭州地鐵四期的討論已經(jīng)持續(xù)一個(gè)多月了，各自網(wǎng)傳版本描述的天花亂墜，各路大神也紛紛入場(chǎng)分析點(diǎn)評(píng)，好不熱鬧。我們一直沒(méi)有正面回應(yīng)這個(gè)話
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96703元/㎡，杭州購(gòu)房者為套內(nèi)面積付出的最高價(jià)格
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青島一業(yè)主收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)的110㎡的房子，到手實(shí)際使用面積僅61㎡，這一事件沖上了熱搜，再度引發(fā)人們對(duì)于公攤面積的討論。與此同時(shí)，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家
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杭州第三次土拍有哪些信號(hào)和趨勢(shì)
1個(gè)月前 收錄
| PART 1 | 今年杭州第一次土拍至少5成以上已經(jīng)形成新房供應(yīng)，而第二次土拍也悄然進(jìn)入規(guī)�；呐抗疽约皩�(shí)質(zhì)施工階段，年底也要形成供應(yīng)井噴；前段時(shí)間，明年上半年供應(yīng)的第三次土拍信息已公示，預(yù)計(jì)將在9月15日開(kāi)拍。本次集中供地涉宅地塊總共19宗，總建筑面積約141萬(wàn)方，總起
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2萬(wàn)/㎡的主城“地鐵盤(pán)”，5年了竟然還沒(méi)賣(mài)完
1個(gè)月前 收錄
上城區(qū)200萬(wàn)能買(mǎi)哪里？一開(kāi)始我是沒(méi)有答案的，因?yàn)樯铣菂^(qū)作為主城區(qū)，開(kāi)發(fā)成熟，土地價(jià)值高，進(jìn)而在房?jī)r(jià)上的表現(xiàn)也很“突出”。因此，整個(gè)上城區(qū)的最低
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杭州二手市場(chǎng)現(xiàn)有一種套路，叫做“玩信息差”
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NO.1杭州二手房成交實(shí)價(jià)不透明不是一天兩天了。究其原因，還是與目前杭州二手房市場(chǎng)普遍存在做低成交價(jià)格以達(dá)到避稅效果的實(shí)際情況有關(guān)，因此沒(méi)有一個(gè)
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4.1%不是底，但杭州買(mǎi)房的窗口期到了
1個(gè)月前 收錄
毫無(wú)懸念，央媽又降息了！相信昨天LPR降息，很多人都被刷屏了：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.30%。這是一次罕見(jiàn)的不對(duì)稱降息：1年期降息5個(gè)基點(diǎn)，
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奇聞！客戶捧著錢(qián)去還款，銀行拒收
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近日最新一期的LPR報(bào)價(jià)公布，意料之中的降息果然來(lái)了。5年期以上較上一期大幅度下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，為4.3%。央行最新公布8月LPR“比我買(mǎi)房時(shí)，利率低了2%！
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撿漏！武林廣場(chǎng)附近的中式大宅7折拍賣(mài)
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隨著二手行情的走弱，法拍市場(chǎng)也沉寂多時(shí)。不過(guò)最新上線的一批房源中，有一套房源或能攪動(dòng)市場(chǎng)。它身處城市的繁華中心，在寸土寸金的華家池畔，緊鄰百年名校，將繁華與寧?kù)o共生。地段上其實(shí)不足以彰顯其稀缺性，最重要的是其產(chǎn)品類型——真正的市中心排屋，出自濱江之手的中式大宅
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拆遷開(kāi)始了，杭州人會(huì)對(duì)這里另眼相看么？
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近期，路過(guò)喬司的朝陽(yáng)村，你會(huì)看到，曾經(jīng)密集的農(nóng)民房都已經(jīng)被騰空。喬司全域土地綜合整治項(xiàng)目啟動(dòng)，部分整治區(qū)域內(nèi)實(shí)行全征全拆，包括方橋村、永和村、永西村、朝陽(yáng)村、葛家車村、吳家村6個(gè)村，總面積超一萬(wàn)畝，涉及農(nóng)戶超2千戶，涉及企業(yè)逾百家。從去年底開(kāi)始，喬司全域改造一期
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7月瘋狂網(wǎng)簽13套，8月零開(kāi)張，創(chuàng)世紀(jì)謎一樣的行情……
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018月已過(guò)半，窗外天天40°，但杭州二手房市場(chǎng)的寒意，卻超出了預(yù)期。先不論整體成交萎靡，大部分小區(qū)無(wú)人問(wèn)津。就連之前的一些“當(dāng)紅炸子雞”，也不得不放下高傲的身段，感受同樣的寒冷。典型例子，當(dāng)屬奧體板塊的創(chuàng)世紀(jì)。5.17樓市新政后，創(chuàng)世紀(jì)一度成為整個(gè)杭州二手房反彈的先鋒之一。6月網(wǎng)簽9套，成交量較5月放大一倍以上。到了7月，更是一度網(wǎng)簽13套，創(chuàng)下近一年
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杭州驚現(xiàn)“0.1成”首付，主城八區(qū)也扛不住了？
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最近，蕭山某樓盤(pán)推出了一項(xiàng)促銷活動(dòng)，主要宣傳內(nèi)容是：首付1.3萬(wàn)就能入住杭州主城區(qū)，還是準(zhǔn)現(xiàn)房！不過(guò)，明眼人一看就知道，首付1.3萬(wàn)肯定不是正規(guī)操作。按正常銀行信貸政策最低三成算，如果首付1.3萬(wàn)，那房子總價(jià)只要4.3萬(wàn)？這價(jià)格，即便去了鶴崗也只能買(mǎi)郊區(qū)了吧。該蕭山樓盤(pán)的
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一群90后、00后靠整理月入過(guò)萬(wàn)！花萬(wàn)元請(qǐng)人收納，你愿意嗎？
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整理收納師，作為近幾年不斷走俏的小眾新興職業(yè)，逐漸被人們所熟知。去年1月15日，人社部公示了一批新增的職業(yè)工種，其中包括了整理收納師。人社部數(shù)據(jù)
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新宅地掛牌，筧橋、西興、閑林的限價(jià)不漲反跌！原因是……
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8月16日，今年杭州的第三批宅地集中掛牌，共19宗宅地，將于9月15日出讓。（點(diǎn)擊此處查看詳情）隨之而來(lái)的是新房限價(jià)有了局部更新。錢(qián)江新城二期、申花
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提前還貸潮來(lái)了？
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昨天，央行公布了新一輪MLF和逆回購(gòu)的操作情況，1年期和5年期雙雙下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。大家也都知道，15號(hào)公布的MLF中標(biāo)利率是20號(hào)LPR利率下調(diào)與否的錨點(diǎn)。很
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數(shù)據(jù)太差了！央行趕緊出手降息！更猛的救市大招已在路上
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7月數(shù)據(jù)一出，讓人直接眼前一黑：實(shí)在是太差了！開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)工的意愿還在減弱。1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速同比下降6.4%，其中住宅投資下降下降5.
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閱讀：1.1萬(wàn)回復(fù)：17
二手這么冷，還有人下單？別以為淡季接盤(pán)俠都是傻白甜
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01來(lái)杭州八年后，喬伊終于買(mǎi)了房。那是小和山一套80多㎡的二手房，去年就掛出來(lái)過(guò)，中間房東有幾次小調(diào)價(jià)，而半個(gè)月前中介再來(lái)電話，竟然是在前次基礎(chǔ)上，又降了20萬(wàn)！促使喬伊下單的，還有兩個(gè)原因：其一，去年底他被公司“優(yōu)化”，今年5月才換上新工作，在新公司附近租了套簡(jiǎn)裝的房子，只有客廳有空調(diào)，那時(shí)大家還穿著外套，誰(shuí)在意過(guò)這個(gè)。于是，整個(gè)夏天大床熱成?
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閱讀：1.9萬(wàn)回復(fù)：32
業(yè)主舉報(bào)，這個(gè)樓盤(pán)被挪用資金！幸虧……
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剛過(guò)立秋節(jié)氣，杭州的高溫天氣仍在持續(xù)，和天氣一樣熱的，是突如其來(lái)的小紅盤(pán)潮。本周（8月8日—8月14日），杭州共7盤(pán)領(lǐng)證，約2200多套房源在場(chǎng)。上半周，月映海棠園接棒燕語(yǔ)海棠軒，加推176套房源，共2968組家庭入圍，再次觸發(fā)社保機(jī)制，普通家庭入圍最低社保月數(shù)為48個(gè)月，整體中
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降價(jià)賣(mài)車位籌集5000多萬(wàn)，中南棠玥灣終于交付
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7月31日，原本定于6月30日交付的艮北新城樓盤(pán)中南棠玥灣在延期1個(gè)月后，終于迎來(lái)交付。壓在棠玥灣業(yè)主們心中數(shù)個(gè)月的大石頭，總算落下了。曾一度因?yàn)楸O(jiān)
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環(huán)京取消限購(gòu)，北上廣政策松動(dòng)，什么信號(hào)？
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近日，曾多次傳出取消限購(gòu)又辟謠的環(huán)京城市廊坊，終于宣布全面取消限購(gòu)。就在廊坊官宣新政前幾天，北京也發(fā)布了樓市新政，試點(diǎn)60周歲及以上老人貸款買(mǎi)
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108米！這可能是離杭州恒隆廣場(chǎng)最近的法拍住宅了
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01本月，有兩套位于杭州鳳起路皇親苑的住宅將被拍賣(mài)。一套約90㎡，起拍價(jià)347.2萬(wàn)；一套約116㎡，起拍價(jià)517萬(wàn)。從相關(guān)機(jī)構(gòu)給的評(píng)估價(jià)來(lái)看，這兩套房子分別給了5.5萬(wàn)/㎡和6.3萬(wàn)㎡。若是放在目前的新房?jī)r(jià)格體系中，也算是高檔住宅了�；视H苑建于上世紀(jì)90年代中后期，房齡已有20余年。
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閱讀：1.3萬(wàn)回復(fù)：19
最低跌到10萬(wàn)/個(gè)！曾搶著買(mǎi)車位的人，現(xiàn)在更后悔了
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今年來(lái)，市場(chǎng)行情沒(méi)有太大起色，越來(lái)越多的人開(kāi)始吐槽自己買(mǎi)房子入的坑。有房貸利率太高的；有遇到開(kāi)發(fā)商暴雷的；有高位接盤(pán)的；有買(mǎi)了限售五年的……
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要小心遠(yuǎn)郊新城和“飛地型”新城
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| PART 1 | 近期在微博看到一組關(guān)于幾個(gè)國(guó)內(nèi)外主要大城市的城市框架地圖對(duì)比，比較令人感到震撼的是，杭州目前已搭建完成的城市框架正悄然的接近北京、
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閱讀：1.1萬(wàn)回復(fù)：11
二手房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的崇賢，成交量迅速放大，未科人也愛(ài)買(mǎi)
1個(gè)月前 收錄
今天好好講講崇賢。大偉展開(kāi)地圖，圍著崇杭街，從運(yùn)河邊拉到秋石高架，虛空畫(huà)了一個(gè)橢圓。他確實(shí)有「好好講講」的資格——七八年前，他第一次當(dāng)置業(yè)顧
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