翻過一頁，杭州2.5萬套住宅“白限售”了！連再見都不會說一聲

天瀾無房戶64個月社保入圍； 丹楓四季無房戶74個社保入圍，普通家庭147個月社保入圍； 星翠瀾庭無房戶70個月社保入圍，普通家庭93個月社保入圍； 觀品無房戶106個月社保入圍，普通家庭156個月社保入圍； …… 杭州8月紅盤潮正陸續(xù)開獎中。 除了部分紅盤需比拼社保時長外，絕大多數(shù)新盤報名即入圍。就連大熱門的亞運村三兄弟，也就華潤亞奧城啟動社保排序。 迄今已公布登記結(jié)果的紅盤，中簽率最低全部在1

紅盤潮后一個月，超三分之一流搖！杭州樓市還能穩(wěn)住嗎？

在全國一盤棋的政策持續(xù)高壓下，當各地樓市都在降溫退燒時，杭州還能獨善其身嗎？ 紅盤潮后一個月的搖號數(shù)據(jù)，給了我們一個參考： 據(jù)層樓不完全統(tǒng)計，8月25日-9月25日，杭州共有58盤入市，總房源量10775套，搖號人數(shù)超4萬（部分樓盤登記量尚未出爐）。 中簽率20%以內(nèi)樓盤，占比約3成。 看似仍然很好賣，但整體中簽率出現(xiàn)上升，棄選率顯著增加，流搖板塊更有加速擴大化的趨勢。 01 截至昨天，已公布登記

沒有15年社保，就別惦記這些盤了

152個月，中杭府普通家庭觸發(fā)社保。 與之同一時間段出現(xiàn)的眾多樓盤中，可能僅剩星創(chuàng)城仍未揭開面紗，當然，這一輪樓市小高潮也即將結(jié)束。 自85新政出臺新房搖號社保排序機制之后，樓盤觸發(fā)社保成了檢驗自身紅不紅的一個標準。 188個月的陽光城檀映里、187個月的壹號院和溪上儷庭、181個月的德信中心等，毫無疑問，它們都是樓市舞臺上的明星選手。 “高倒掛”、“低門檻”、“高預(yù)期”等特征，助推它們觸發(fā)社保的

杭州買房的共鳴點，你占了幾個？

據(jù)統(tǒng)計： 杭州樓市共產(chǎn)生“萬人搖”32次； 新房中簽率紀錄低至0.66%； 千萬級豪宅，中簽率也僅有2.31%，而且“5年限售”； 2020年，杭州實現(xiàn)157.6萬人的增長； 57宗地塊集中供地，共有41宗拍至封頂，最高自持達40%； …… 一項項數(shù)據(jù)背后，是杭州人日益增長的購房焦慮。 前兩天，在網(wǎng)上刷到了不少購房者的吐槽，有細心的網(wǎng)友精煉出購房8大共鳴點，分享給大家。關(guān)于這些痛點，你有啥想說的，

粉盤潮，杭州樓市的最佳溫度計、試金石

| PART 1 | 在新政的暴擊下，杭州樓市接下來將進入的下行調(diào)整期，且不會是短期就可以結(jié)束的。 經(jīng)過一個月時間的觀點拉鋸，在二手房一個接一個的拋售案例下，杭州樓市也基本形成了二手房在全面降溫的初步共識，和我們最初的判斷不謀而合。 但還是有不少聲音在堅持，降溫只是暫時的，階段性的，樓市不可能出現(xiàn)明顯的大降溫。 對此，僅用純理論型的觀點注定無法說服那些堅定的多頭，但事實必將勝于雄辯。 假如二手

杭州首個開盤的未來社區(qū)？房價1萬+，搖中就跑贏了99.9%的杭州人

我正在參加杭州19樓【跑盤日記】活動，發(fā)帖就有現(xiàn)金紅包點擊下圖參與活動吧！ 【樓盤的基本信息】項目名稱：融創(chuàng)云帆未來社區(qū)開發(fā)商：融創(chuàng)項目地址：杭州市蕭山區(qū)錢塘新區(qū)7號線塘新線站樓盤類型：住宅、商業(yè)、公寓、辦公容積率：2.7總戶數(shù)：約3244戶均價：含精裝修限價19300元/㎡主力戶型：建面約98-132㎡總建面積：約77萬方【購房背景】不知不覺中，才發(fā)現(xiàn)我已經(jīng)來杭多年。8年前，自己初來杭州時，還是

一覺醒來，杭州爆發(fā)開盤潮

小高潮就在昨晚，杭州5家紅盤集體領(lǐng)證！ 既有總價200萬的剛需盤，也有總價400萬的改善盤，千萬不要錯過！ 1、濱江濱濤映月 奧體最強外溢，市北明星盤，首開超6000組登記差點限售。 本次剩余全部700套房一把梭哈，戶型107-139㎡，精裝3.75萬/㎡。 2、金成祥新汀云上府 未來科技城紅盤，本次開盤全部房源一把梭哈！ 本次推出5幢樓共238套房，精裝3.61萬/㎡，戶型99-130㎡。 3、

人才數(shù)量暴增4.5倍，城區(qū)宅慌，新盤0供應(yīng)，購房者該何去何從

隨著天氣逐漸炎熱，杭州樓市溫度也在一步步上漲，5月即將進入下半月，可能還會有一大波剛需樓盤等待入市。 據(jù)不完全統(tǒng)計，上周杭州市有18盤申領(lǐng)出預(yù)售證，共計3043套房源入市，推盤量較上一周增加一半。 杭州新房申領(lǐng)預(yù)售證情況（標紅為首開項目） 新房的供應(yīng)量主要集中在臨平、蕭山、臨安、富陽等區(qū)域，而主城區(qū)只有錢塘區(qū)大學城北板塊1盤有供應(yīng)。 01 首先來關(guān)注此次蕭山的兩個純新樓盤，南站新城的贊成翠悅半島和

熱度爆表！滿溢價、高自持，杭州土拍高熱背后的市場壓力

沉寂許久的土拍市場，在這個1月爆火了。 就在近日，杭州四宗地塊集體出讓，引起了房企之間的“搶地大戰(zhàn)”。 3宗宅地1宗商住地塊，半小時內(nèi)紛紛進入自持比拼。最終，綠城杭州地鐵拿地勢頭兇猛，接連拿下牛田和丁橋11號宅地，一個自持4%，一個自持2%；保利奪得運河新城宅地，自持5%；最瘋狂的就是丁橋15號商住地塊，自持高達28%，被德信收入囊中，著實讓人驚嘆。 半個月里，杭州的土拍上演了一場又一場的爭奪大戰(zhàn)

1.5萬套房子被鎖死！杭州新房庫存見底？搶一套是一套

最近，杭州新房樓市限售盤扎堆，粉盤中簽率一個比一個低，德信中心3.7%、招商博奧花宸里3.4%、金地大運橋西府2.09%、仁恒祥生珊瑚世紀雅園2.02%……即使在5年限售紅線前，購房者仍鉚足了勁向前沖。 攝/小溪 此前常常流搖的城東新城、無人問津的崇賢、價格洼地寧圍、承接申花外溢的祥符、北郊瓶窯等紛紛加入“限售大軍”，印證了網(wǎng)友金句：曾經(jīng)愛理不理，現(xiàn)在搖號打怪。 至此，據(jù)快房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，杭州限售

不到30個！過不了多久，杭州200萬內(nèi)買不到房了

等一等，粉盤變紅盤；拼一拼，三年變八年。 當普通購房者還在為久搖不中苦惱時，大面積限售來了；當人們慢慢習慣五年限售時，房貸利率又漲了。 搖不到，干著急；搖中了，又擔心熬不起更貸不起。 魔幻的杭州樓市，意外跟驚喜又總是同時到來。與其在焦慮中等待，不如提前做好功課，畢竟現(xiàn)在的樓盤銷售速度比翻書還快。 除了提前掌握預(yù)算內(nèi)的可購樓盤，還要及時更新手中的搖號清單，才能在紅盤潮來臨時，抓住屬于你的最佳機會。

2.5萬套、一千億資金被鎖死！下半年還要閉眼沖嗎？

012.5萬套房源流動性被鎖 杭州到底有多少房子被限售？ 算上1.27新政前的熱點樓盤，截至目前，杭州觸發(fā)限售的樓盤共計60個，涉及25225套房源。 今年杭州到目前一共只為8.08萬套新房住宅發(fā)出了預(yù)售證，相當于半年總供應(yīng)量30%以上的房源都被限售。 焦慮肆虐，杭州人只怕買不到房子，卻忽略了限售8年的威力。 自從實行限售政策以來，無數(shù)人無視限售5年的威力，前仆后繼殺進杭州搖號大軍。 這2.5萬套

天子嶺要關(guān)停？這些板塊的高光時刻到來了！

近日，杭州市政府門戶網(wǎng)站對中央環(huán)保督查反饋問題整改完成情況進行公示，明確提出“天子嶺填埋場已實現(xiàn)原生垃圾零填埋”。 杭州市政府門戶網(wǎng)站截圖 隨著天子嶺二期填埋場實現(xiàn)原生垃圾零填埋工作的推進，相信，填埋場的改造工作也將會被提上日程，這對居住在原先受天子嶺影響較大的周邊板塊，比如崇賢、星橋以及半山、丁橋等等的朋友們來說，實屬一件利好消息。 在這些板塊中，我們重點要提的就是崇賢和星橋兩個板塊，由于價格比

最長拿地22年！杭州竟然還有這么多“鴿子王”

寶藏盤每個城市都有那么一批多年不開盤的樓盤！ 他們有的是因為開發(fā)商資金問題被迫擱淺，有的是因為開盤計劃一推再推… 不過，這些樓盤不少是準現(xiàn)房！價格很可能還保持在多年之前！一旦開盤，必然引發(fā)轟動！ 今天，我盤點了杭州10大“鴿子王”樓盤！ 01.拿地22年！杭州最牛爛尾樓10年前就賣4.2萬/㎡ 榮邦水岸蓮花，位于西湖文教，緊鄰2號線豐潭路站，1999年拿地，拿地22年都沒有建成！被稱為杭州最牛爛尾

新房打折、車位5萬，優(yōu)惠的秘密戶型圖里藏！

9月剛過了兩周，根據(jù)好找房的二手房成交數(shù)據(jù)，全月成交量照此趨勢估計只有4000多套，很可能形成六連跌。 原因挺多，限購升級，貸款緊縮，流水不夠等等，在觀望二手房的人越來越多。 比起主城，富陽顯得更加著急：有聽說新房打折賣，有聽說車位5萬塊。 在貝殼找房上一張宸光悅的推廣海報中，赫然入眼的，就是：93折。 新房搞促銷，不是沒有，是在近年杭州賣方市場占優(yōu)勢、搖號頻創(chuàng)記錄的背景下，讓人有些意外。 有沒有