緊鄰大運(yùn)河！隔壁中簽率2.3%！實(shí)探杭州純新盤，發(fā)現(xiàn)3大猛料

準(zhǔn)備好錢萬(wàn)科河語(yǔ)光年，要開盤了！ 就在今天，我實(shí)探項(xiàng)目售樓處，和開發(fā)商朋友深入交流，得到不少勁爆信息，和大家分享。 1、目前暫定7月開盤，但能不能如期取證還不確定，可能會(huì)鴿； 2、外立面為真石漆，沒有太大驚喜，但4000元/㎡的精裝配置還挺不錯(cuò)； 3、位置是目前幾個(gè)新盤中很出眾的，西側(cè)是一線運(yùn)河景觀，東側(cè)緊鄰在建幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。 運(yùn)河新城，今年熱度爆棚！ 融信天陽(yáng)云瀾天第，5月加推中簽率2.3

丁真來(lái)了！杭州這個(gè)區(qū)，你還會(huì)厲害到哪里？

杭州與丁真的家鄉(xiāng)結(jié)對(duì)了！確切地說(shuō)，是杭州錢塘區(qū)和丁真的家鄉(xiāng)四川理塘結(jié)對(duì)了！一個(gè)天真的青澀少年，一個(gè)蓬勃發(fā)展的新區(qū)，真的太登對(duì)了！ 少年會(huì)不會(huì)日漸成長(zhǎng)？錢塘區(qū)會(huì)不會(huì)變得厲害？答案是肯定的。 杭州分區(qū)后，錢塘新區(qū)晉升為錢塘區(qū)，正式從功能區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)樾姓�區(qū)，其區(qū)域價(jià)值也正不斷被認(rèn)可。由功能區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)樾姓�區(qū)在全國(guó)已有先例，如深圳的光明區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)等。2021年的錢塘區(qū)，整合了杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)與杭州經(jīng)濟(jì)

杭州常住人口或新增60萬(wàn)，狂燒人才補(bǔ)貼？有人開始擔(dān)心樓市了！

年末，紅毯上總是星光璀璨，各種排行榜滿天飛。 榜單的作用，在于能立足當(dāng)下，對(duì)比過(guò)去，預(yù)判未來(lái)。 NO.1 截止2020年10月，杭州醫(yī)保參保人數(shù)為1067.8萬(wàn)，9個(gè)月內(nèi)新增39.8萬(wàn) 每年的2月份，全國(guó)最新的常住人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都會(huì)面向大眾公布。 而在它之前公布的，是各省市的年末報(bào)告，包含著基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 數(shù)據(jù)顯示，截止2020年11月，杭州基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人數(shù)為1067.8萬(wàn)

毛坯6.48萬(wàn)/㎡！拿地4年已成準(zhǔn)現(xiàn)房！杭州鴿子王突然領(lǐng)證

猝不及防拱墅半山的首開天青里領(lǐng)證了！ 推出118套洋房及合院，全部毛坯交付，合院戶型約240-300㎡，均價(jià)6.48萬(wàn)/㎡，洋房戶型約149㎡，均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡。 這是個(gè)非常神秘的樓盤，幾乎沒有任何宣傳。 項(xiàng)目2017年9月拿地，距今已經(jīng)過(guò)去了4年，房子已經(jīng)成了“準(zhǔn)現(xiàn)房”。 拱墅半山斷供多年，這種容積率1.5的低密度洋房更是罕見。 售樓處開放近1年，連一張戶型圖都沒有公開。 距離龍湖丁橋天街約1k

萬(wàn)人搖退房？6年交房？搞不懂的網(wǎng)紅城市

中國(guó)樓市正沉浸在一種緊張的氣氛中。 北上廣深打頭的一二線熱點(diǎn)城市幾乎全面爆冷，北方二三線樓市持續(xù)冰冷，大家很有默契的整齊劃一走到了一個(gè)頻道上：新房不行、二手房涼。 有一個(gè)城市比較特殊，杭州。 相比其他城市平靜的一眼看到年底，杭州有點(diǎn)兒讓人看不懂。 一個(gè)字：亂！ 1 三年來(lái)第一次流拍 9月15日，杭州第一批競(jìng)品質(zhì)土地報(bào)名截止。 戲劇性的一幕出現(xiàn)了，杭州三年來(lái)第一次住宅土地流拍。 10宗土地中有9宗因

26個(gè)純新盤！亞運(yùn)村、濱江現(xiàn)房、三墩北，8月神盤要打起來(lái)了

“盼望著，盼望著，土地新規(guī)來(lái)了，新政的腳步近了。” 七月最后一天，杭州深夜發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓掛牌公告，共31宗，其中包括1宗人才專項(xiàng)租賃地塊，面積共計(jì)2873畝，將分別于9月7日、8日兩天集中競(jìng)拍，其中8號(hào)競(jìng)拍的10宗涉宅地是杭州首批“競(jìng)品質(zhì)”試點(diǎn)地塊。 “面粉告急”，開發(fā)商們“徹夜難眠”，不過(guò)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更加牽動(dòng)人心的是后面的“新政”。 七月出新規(guī)，八月會(huì)來(lái)新政嗎？我們期

這份新紅盤名單，可能很快和你見面了

下半年最值得期待的全新樓盤都有哪些？ 我們梳理出40000元/㎡以上的高價(jià)盤（組合）5個(gè)，40000元/㎡以下的性價(jià)比樓盤（組合）5個(gè)，兼顧改善和改需。 以下這份紅盤名單，有你的期待嗎？ 01 融創(chuàng)濱江未來(lái)社區(qū) 「下半年稀貴的金字塔尖」 限價(jià)：69800元/㎡ 關(guān)鍵詞：金字塔尖、濱融再合作、望江新城里的未來(lái)社區(qū) 預(yù)計(jì)見面時(shí)間：2021年第三季度-第四季度 推薦指數(shù)：★★★★★ 難搖指數(shù)：★★★★★

5萬(wàn)以下的“市中心”板塊，已有樓盤中簽率逼近限售！

近日，各路樓盤中簽率屢創(chuàng)新低，之江板塊的珊瑚世紀(jì)2.02%、蕭山的花宸里3.4%、拱墅祥符板塊的大運(yùn)橋西府2.1%，根據(jù)新政要求，取證之日起要“5年限售”。 不僅是新房難搖，限售的房源也短時(shí)間無(wú)法流入二手市場(chǎng)，房子愈發(fā)稀少。同時(shí)，隨著市中心土地逐漸減少，哪怕握著房票也常常無(wú)房可搖，于是，市中心外溢板塊便成了一部分有著“市中心置業(yè)”執(zhí)念人群的選擇。 而就在毗鄰武林核心的三塘板塊，三個(gè)“熟面孔”近期又

亞運(yùn)村最新實(shí)景！4400套真香房源要來(lái)了？可把人等急了

去亞運(yùn)村的路越來(lái)越好走了。 2020年，我”勘探“過(guò)若干次。迷路時(shí)常有，或者路走著走著就沒了。 現(xiàn)在去亞運(yùn)村，從錢江世紀(jì)城平瀾路走進(jìn)民祥路，一路坦途。 民祥路視角里的亞運(yùn)村 偌大的馬路，來(lái)往的不僅是裹挾著泥水的大卡車，亞運(yùn)村工人的小毛驢和社會(huì)上的小轎車也來(lái)來(lái)往往。 走在這樣的馬路上，你會(huì)感覺到更安心一點(diǎn)。 或者說(shuō)，亞運(yùn)村的生態(tài)越來(lái)越好了，它與我們感官上的間隙在消弭。 前面拍攝于民祥路上的亞運(yùn)村，與

社保巨子后悔！杭州首個(gè)“拼社�！睒潜P ，幾乎全是“頂格”社保

什么？溪上儷庭成為杭州杭州首個(gè)“拼社�！睒潜P？ 在眾人的驚訝聲中，那些報(bào)名的社保巨子估計(jì)腸子都悔青了！ 8月17日上午，溪上儷庭發(fā)布公告，截至12日17時(shí)，項(xiàng)目購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量與公開銷售房源數(shù)量比例≥10:1，觸發(fā)“社保繳納月數(shù)排序”，高層次人才家庭入圍最低為E類社保月數(shù)9個(gè)月，無(wú)房家庭最低社保月數(shù)184個(gè)月，普通家庭入圍需要頂格社保187個(gè)月（約15.5年）。 沒想到，亞運(yùn)村綠城桂冠東方?jīng)]有

不知不覺，杭州這些板塊中簽率又創(chuàng)新低

7月最后一周，市場(chǎng)平靜的背后，不少板塊中簽率再創(chuàng)新低！ 昨晚，瓶窯溪上儷庭報(bào)名結(jié)果公布，136套房6038組買房人登記，中簽率2.3%！ 6038組，再次刷新瓶窯報(bào)名人數(shù)紀(jì)錄！ 要知道，即使是爆火的運(yùn)河新城，報(bào)名人數(shù)紀(jì)錄也不過(guò)6000+！ 2021年超過(guò)這個(gè)報(bào)名人數(shù)的樓盤，也只有濱融府、江河鳴翠、博語(yǔ)華庭、紫璋臺(tái)等幾個(gè)超級(jí)紅盤。 中簽率創(chuàng)新低的，還有不少！ 金隅森林瀾府，上周加推超3000組報(bào)名，

同一板塊相隔不遠(yuǎn)，有盤限售，有盤卻流搖，到底什么情況？

現(xiàn)在說(shuō)起豐收湖板塊，則是“之前看它不起，現(xiàn)在高攀不起”的典型代表。曾幾何時(shí)，豐收湖前期的中南春溪集、德信觀湖之宸、新希望美的長(zhǎng)粼府一度陷入“被嫌棄”的困惑，房子滯銷，置業(yè)顧問甚至還要自己花錢投放廣告。這種境況一直持續(xù)到豐收湖綜合體規(guī)劃的面世。2019年6月，豐收湖開始動(dòng)工；2020年4月，豐收湖板塊控規(guī)獲批復(fù)，成為整個(gè)錢塘智慧城的核心；7月，豐收湖公園正式開園。而后，標(biāo)志性轉(zhuǎn)折點(diǎn)來(lái)了，就在今年，龍

【跑盤日記】綠城純新盤上線！沒了一線湖景，還香嗎？

前幾天在一些自媒體上看到金沙湖二手房破5萬(wàn)的消息，有一點(diǎn)驚訝。印象中，金沙湖一帶的二手房一直停留在4萬(wàn)左右，為何會(huì)突然之間漲了這么多？帶著疑問咨詢了一下中介朋友，了解到目前金沙湖周邊的確有房源掛牌價(jià)達(dá)到了5萬(wàn)+/㎡，成交價(jià)也比其他小區(qū)要高幾千塊，其中以和達(dá)御觀邸的房源最為突出。這個(gè)小區(qū)價(jià)格高自然有其原因，位置上看，和達(dá)御觀邸距離地鐵1號(hào)線金沙湖站幾百米左右，還有一個(gè)突出的特點(diǎn)，房源以躍層為主，因此

一邊維權(quán)、一邊限售！杭州老盤上演樓市怪相

好像一夜之間，全國(guó)多地的樓市都火爆了！ 合肥，不少樓盤都要全款+號(hào)頭費(fèi)！南京，大片新房都要8成首付，上周一個(gè)樓盤領(lǐng)證，光開購(gòu)房證明就要排隊(duì)58小時(shí)！ 浙江省內(nèi)，似乎燃起了一陣“環(huán)杭熱潮”！ 3月份，10天之內(nèi)，8座城市地價(jià)創(chuàng)新高！刷新紀(jì)錄！其中，義烏的樓面地價(jià)甚至達(dá)到3.6萬(wàn)/㎡！ 就在今天，杭州也來(lái)了一波“不可思議”的事！ 捂盤2年才開盤的佳源湘湖印象，剛剛公布報(bào)名結(jié)果，78套房2289組報(bào)名，

杭州樓市庫(kù)存假象分析

杭州樓市有一個(gè)奇特的謎題：到底有多少庫(kù)存？ 杭州樓市有一個(gè)扎心的問題：為什么總是買不到房子？每年賣那么多地，房子去了哪里？ 這兩個(gè)問題看似緊密相連，但實(shí)質(zhì)上已經(jīng)沒有多大關(guān)系。因?yàn)�，杭州樓市的供求關(guān)系，已經(jīng)徹底改變了。 翻看《透明售房網(wǎng)》首頁(yè)，顯示截至2021年1月11日的住宅可售套數(shù)是72220套。也就是說(shuō)，顯性庫(kù)存7.222萬(wàn)套，潛在庫(kù)存未知。 為什么7萬(wàn)多套房子在售，我卻一套都搖不中？ 核心

臨近公墓VS飛機(jī)噪音？筧橋兩大熱盤硬核PK！

筧橋，這個(gè)過(guò)去在樓市一直“小透明”的板塊，終究也被“卷”了進(jìn)來(lái)。剛剛結(jié)束的濱江綠城春來(lái)雅庭，以首開4.35%的中簽率，成為板塊首個(gè)限售盤，不知驚掉了多少人的下巴。 什么時(shí)候筧橋也這么熱了？某銷售人員一針見血：“因?yàn)樾路靠鞗]了��！” 確實(shí)如此，目前筧橋板塊可售和待售的住宅產(chǎn)品一只手都數(shù)得來(lái)。其中，一腳踏入限售的濱江綠城春來(lái)雅庭而金隅森臨瀾府B區(qū)也要迎來(lái)最后一次加推了。 由于兩盤人氣逐漸走高，我們36

新房中簽率直線上升？未必！這些區(qū)域還是難“撿漏”

杭州第二次集中土拍不盡如意，出讓過(guò)程中的競(jìng)爭(zhēng)過(guò)于“佛系”，以及部分地塊在開拍前一晚突然臨時(shí)終止出讓，這些都讓原本接下來(lái)打算買房的人產(chǎn)生了一個(gè)問號(hào)，此時(shí)“上車”是否過(guò)于著急？不僅是杭州的購(gòu)房者，可能此時(shí)全國(guó)大部分地區(qū)的買房人都會(huì)有這樣的疑問，粗略瀏覽了一下全國(guó)各地的樓市新聞，“謹(jǐn)慎”“下跌”“涼涼”等詞匯充斥整個(gè)眼球，即使近期了有了“救市”的消息，樓市內(nèi)的低迷情緒仍舊沒走出來(lái)。就在幾天前，和家里人嘮

相同板塊，不同命運(yùn)！有盤搶不到，有盤沒人要？

對(duì)于打算在蕭山購(gòu)買房子的剛需群體來(lái)說(shuō)，新塘一直是一個(gè)不能繞開的板塊。有地鐵加持，“換乘之王”5號(hào)線途徑區(qū)域而過(guò)，不僅給新塘帶來(lái)了方便，同時(shí)也成為了購(gòu)房者評(píng)判樓盤是否“值得”參與搖號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)之一。當(dāng)前，板塊的新房含裝修限價(jià)25600元/㎡，放眼整個(gè)杭州，新塘都屬于購(gòu)房門檻相對(duì)較低的剛需板塊。此前，區(qū)域內(nèi)的新房長(zhǎng)時(shí)間處于斷供狀態(tài)，不少人已經(jīng)忽略了它的存在，但隨著地鐵萬(wàn)科彩虹天空之城的出現(xiàn)，這里的新房市場(chǎng)

有點(diǎn)熱鬧！濱康綜合體領(lǐng)證，下一個(gè)紅盤是？

隨著土地出讓金、蘇州品質(zhì)新政、亞運(yùn)村等各種大事件交叉出現(xiàn)后，整個(gè)市場(chǎng)又開始逐漸沉寂，恰似一種暴風(fēng)雨前的寧?kù)o。 紅盤怎么出、何時(shí)出......，似乎成為當(dāng)下最難解決的困局。但無(wú)論如何，前期預(yù)熱似乎已經(jīng)做好，期待的日子也就近了。 當(dāng)然，湊熱鬧的自然不能落下龍湖坤和·濱康天曜城。 濱康綜合體這個(gè)名詞已經(jīng)用了十年，而這一次終于等到了。擱淺了近十年的它再次出山，各方興趣和意向可能已經(jīng)遠(yuǎn)不如當(dāng)初，反而多了一份